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"工程经济学"
计算题
某新建工程，建立期为3年，分年均衡进展贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建立期利息只计息不支付，计算建立期贷款利息。
答：q1＝1/2×300×12％＝18〔万元〕
q2＝〔300+18+1/2×600〕×12％＝〔万元〕
q3＝〔300+18+600++1/2×400〕×12％＝〔万元〕
所以，建立期贷款利息＝18++＝〔万元〕
某企业技术改造有两个方案可供选择，各方案的有关数据见表，设基准收益率为12％。问：采用那个方案有利？
A、B方案的数据
案
投资额〔万元〕
年净收益〔万元〕
寿期
A
800
360
6
B
1200
480
8
NPVA=－800－800(P/F,12%,6)-800(P/F,12%,12)-800(P/F,12%,18)+360(P/A,12%,24)
NPVB=－1200－1200(P/F,12%,8)-1200(P/F,12%,16)+480(P/A,12%,24)=(万元)
由于NPVA< NPVB，故方案B优于方案A。
某八层住宅工程，构造为钢筋混凝土框架，材料、机械、，,。各分部工程所占费用如下表，试用ABC分析法选择该住宅工程的研究对象。
分部名称
代 号
费 用〔元〕
%
基 础
A
墙 体
B
框 架
C
楼地面
D
装 饰
E
门 窗
F
其 他
G
总 计
100
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答：
按费用〔或其百分比〕大小排序：
分部名称
代 号
费 用〔元〕
%
累计百分比〔%〕
框 架
C
墙 体
B
门 窗
F
基 础
A
装 饰
E
楼地面
D
其 他
G
100
总 计
100
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由上表可知：应选框架、墙体、门窗或包含根底作为研究对象。
假设某工程建立期3年，各年方案投资额分别为：第一年4000万元，第二年4800万元，第三年3800万元，年平均价格上涨率为5%，那么该工程建立期间涨价预备费为多少？
答：
PF1=4000×[(1+5%)-1]=200万
PF2=4800×[(1+5%)2-1]=492万
PF3=3800×[(1+5%)3-1]=
PF= PF1 +PF2 +PF3 =200+492==
某家庭欲购置一套面积为80m2的经济适用房，单价为3500元/m2，首付款为房价的25％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款，％％，期限为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少？
答：P＝3500×80〔1-25％〕＝21万
n＝15×12＝180
i1＝％/12＝％ i2＝％/12=% P1=10万 P2＝11万
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