文档介绍：房产合作开发合同--介绍
房产合作开发合同--介绍
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房产合作开发合同--介绍
房产合作开发合同
立本协议当事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 录
第一章、总则：
第二章、机构的设置和职责分工
第三章、花费的分担
第四章、会计财务制度
第五章、房子的分派
第六章、合作项目所需资本和其余花费的支付方式
第七章、土地竟买：
第八章、工程先期：
第九章、工程创造：
第十章、房子销售：
第十一章、完工资料报批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物业管理
第十四章 本协议的更改和停止
第十五章、违约责任
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第十六章、合同管理
第十七章、其余商定事项
第一章、总则
依据青岛市领土资源和房子管理局等单位公布的青领土资房（预）告字[200×]×号贮备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市领土资源和房子管理局定于200×年×月×日公然拍卖×宗贮备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充足磋商，本协议当事人决定结合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的商定结合投资开发。
项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权利机构，由其全权负责合作项目的开发、决议和管理。项目手下设各部详细负责合作项目实行。
土地竟买、工程先期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确立、工程的创造（本协议当事人按整楼座获得房子的除外）、工程款支付、经过媒体推介合作项目、工程的查收以及工程完工后资料的存案、房子的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部一致管理。分得房子的销售由本协议当事人自行负责。
本协议当事人经过结合竟买的方式获得合作项目的土地。
本协议当事人经过竟买方式竞得开发土地，推行土地按份共有。依据经审批的施工图分派房子。依据各自分得的房子，分别办理《商品房预售允许证》，本协议当事人各自销售其分得的房子。
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合作项目建立独立的财务帐户，花费的支取按本协议的商定一致拨付。
依据本协议当事人实质分得房子确实权建筑面积分摊合作项目所发生的有关工程花费和其余税费。
第二章、机构的设置和职责分工
为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同建立" "项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权利机构。项目手下设综合部、工程先期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
项目部由 人构成, 此中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。
项目部的职责：
全权负责和决定合作项目的全部事宜。
项目部的议事规则：
项目部推行工作例会制度，决定合作项目所涉全部事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上署名。会议记录由专职记录人员负责保存。专职记录人员由本协议当事人磋商后确立。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不可以参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部磋商一致确立，达不可一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比率予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的建议办理，一般事项按占竟买保证金数额过多半方的建议办理。重要事项和一般事项的区分，届时由工程部另行确立。3456
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甲方：
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第一章、总则：
第二章、机构的设置和职责分工
第三章、花费的分担
第四章、会计财务制度
第五章、房子的分派
第六章、合作项目所需资本和其余花费的支付方式
第七章、土地竟买：
第八章、工程先期：
第九章、工程创造：
第十章、房子销售：
第十一章、完工资料