文档介绍：顶账房转让协议
甲方 ( 转让人 ) ： 身份证号：
乙方 ( 受让人 ) ： 身份证号：
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》及有关法律法例之规定，甲、乙两方在同等、自发、磋商的基础上就房子转让完成以下协议，以兹共同信守执行。
一、 概略及转让内容
由乙方受让甲方房子及该房子占用范围内的土地使用权 ( 以下简称房地产 ) ，房地产详细状况以下：
( 一) 甲方依法获得的房地产为工程顶账房地产 ) ，有房子所属权未获得房子产权证， 现销售给乙方， 房子办理产权证时以乙方名义办理。
( 二) 房地产座落：
( 三) 房子建筑面积：
( 四) 交房时间：乙方补齐尾款即签署合同交房。
( 五) 该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。
( 六) 该房子的隶属物 ( 设备 ) 包含但不限于煤气、 电力、供水、
xx、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让
; 为
使该房子达到合理、正常使用之目的的必需设备一并转让 ; 该房
屋上的建筑物划分所有权等权益一并转让。
二、合同价款
两方商定房地产成交价钱为人民币 (大写)： 元整；(小
写) ￥ 元整，成交价钱已经包含本合同第一条所列所有
内容转让之价钱。 自合同订立之日起， 房子市场价钱的涨跌与甲方没关，由乙方所有肩负。
办理产权登记所需的税费及房子修葺基金等依据国家规定执
行，不包含在合同价款中，由乙方肩负。
三、 合同价款的支付
乙方已先行支付甲方房子定金 元整（￥ 元整），在
房子合同签署之日向甲方支付合同节余尾款 元整
（￥ 元整）。
四、甲方义务
甲方保证该房子不存在产权纠葛 ; 未设定抵押、 未出租、未一房多售、未被查封或存有其余权益瑕疵 ; 甲方保证其对该房子享有独立处罚权 ; 保证该房子不被别人合法追索。
甲方应照实向乙方说明该房子交接过程中的重要事项，协
助乙方办理产权登记、 公共修葺基金缴纳等供给必需的文件、 资料和手续便利 ; 结清乙方房子所有权登记前的与开发商、建筑公
司之间的有关花费。
甲方保证该房子不存在安全隐患，可以达到正常、安全使用之状态。
甲方应该实时交房并辅助乙方办理物业移交锋续。五、乙方义务
依据本合同商定，实时支付房款。
乙方应于甲方共同办理房子所有权及土地使用权交接、物
业移交锋续。
六、违约责任
甲方违约
因为甲方原由甲方未执行义务， 以致乙方在执行本合同约准时超出三个月未按约交接房子产权， 不可以获得房子所有权或不可以正常使用该房子的， 乙方有权排除合同， 并有官僚求甲方在违
约之日起 5 个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。