文档介绍：房屋共有协议书范本
房屋共有协议书范本
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房屋共有协议书范本
房子共有协议书范本
房子共有是指某一房子属于两个以上的主体所有。有的夫妇为了防止此后离婚房产纠葛的可能性，在成婚时商定房产共有并签订房子共有协议书，详细房子共有协议书的范本格式是如何的呢?下边我给大家带来房子共有协议书范文，供大家参照!
房子共有协议书范文一
甲方： (女方)
乙方： (男方)
甲乙两方于***年***月***日登记成婚，现两方共同购买位于***市***区***街(路\道)号***小区***号楼***单元***号房产(以下简称房产)，就购买该房产的花费分担及产权归属等事宜，两方完成协议以下：
第一条 房产概略
1、地点：***市***区***街(路\道) 号***小区***号楼***单元***号房;
2、构造：***，户型：***，建筑面积：***(以房子产权证件载明面积为准);
3、价款及付款方式：该房产单价***元每平方米，总价款***元，甲乙两方选择按揭贷款方式付款，此中首付款为***元，甲乙两方共同向***银行贷款***元，年利率***%，采纳等额本息法还款，每个月本息还款额为***元。
4、购买该房产所需的其余各项税费：以实质发生为准。
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5、房产价款及购买该房产所需的其余各项税费之和以下称为该房产的总价。
第二条 甲乙两方已于***年***月***日与 企业签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条 甲乙两方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其余各项税费***元;
2、甲方负责归还该房产银行贷款本息的50%;
3、乙方负责归还该房产银行贷款本息的50%;
4、甲乙两方各负担该房产银行贷款本息每个月还款额的50%。
第四条 该房产为甲乙两方共同所有，房产所有权登记在甲乙两方名下并表现于房产管理部门的房子所有权登记簿及颁发的房子所有权证上。
第五条 甲乙两方对该房产享有的所有权比率为：
1、甲方的所有权比率=(首付款+银行贷款本金*50%+其余各项税费)/房产总价;
2、乙方的所有权比率=银行贷款本金*50%/房产总价;
3、如甲乙两方归还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实质归还的银行贷款本金数额计算前述比率。
第六条 甲乙两方未经任何一方书面赞同，不得独自将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其余形式的担保保证，不得独自改变该房产的建筑构造、装饰装饰及其余隶属设备。
如发生前款事项，过失一方应负责将该房产恢还原状、维修保护，撤除出租、出借、转让、抵押及其余形式的担保保证并单方肩负所以所致各样法律责任。所以给无过失方造成损失的，过失方应该予以赔偿。
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第七条 如发生但不限于以下情况，甲乙两方应依照本协议书第七条规定的比率确立各自份额：
1、甲乙两方离婚切割该房产;
2、一方逝世确立遗产份额;
3、甲乙两方共同出卖该房产后切割所得款项;
4、该房产被征收征用拆迁后切割赔偿款物;
5、该房产被破坏切割所得赔偿款项;
6、其余波及切割该房产价值的情况。
第八条 甲乙两方在负担除与该房产没关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应获得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭据，不然一方因归还另一方的个人债务给自己利益造成损失的，另一方应该予以赔偿。
第九条 本协议书不决事项或商定不明的事项，甲乙两方可磋商签订书面增补协议，增补协议为本协议书的附件，组成本协议书的一部分，与本协议书拥有同样法律效劳。
第十条 本协议执行过程中，甲乙两方如发生争议，应该友善磋商解决;两方不肯磋商或许磋商不行的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。
第十一条 本协议书署名过程由甲乙两方共同申请公证，并自两方署名按印之日起奏效。
第十二条 本协议书一式四份，甲乙两方各执一份，一份公证存档，一份于办理房子产权登记时交产权登记部门存档备查。
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