文档介绍：马来西亚买房移民实用攻略
马来西亚买房移民实用攻略
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马来西亚买房移民实用攻略
马来西亚有许多华人， 中国人跟马来人沟通没有什么障碍， 投资移民马来西亚的中国人也越来越多， 马来西亚房产市场也开始火爆起来。
但是因为中马两国房产市场环境和政策的差异，今天马来西亚的房产普遍为精装修。
然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的 " 精装修 " ，加钱改成
豪华装修 "; 更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不
需要豪华装修。
因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租
金。
他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。
与其通过提高房屋装修而提升租金， 倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持 " 水准 " ，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
马来西亚移民买房攻略全解析 -- 分期付款更易得利
很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款， 但由于马来西亚物业首付仅需两、 三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款
然后运用 " 杠杆原理 " 的方式获取更高的利润。
就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿
出来作为第二，第三和第四套物业的首付， 坐享物业升值和租金收入。
所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流， 相应
地也减少了应得的利润。
马来西亚移民买房攻略全解析 -- 购买房产并不能移民
世纪不动产的资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注 " 购买房产是否可以移民 " ，近四***士关注 " 投资回报 " 。
现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。
而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策， 购房投资与移民是两回事。
不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请 " 马来西亚第二家园计划 " ，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民，也都基本已不太可能实现了。
出入境服务有限公司有关人士对记者表示，这两年 " 移民潮 " 很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民， 所以各种移民类别都渐渐收紧。
马来西亚移民买房攻略全解析 -- 物业便宜不一定赚得多
在海外投资中，有部分购房者热衷购买 ?" 二手房 " ，或者更便宜的物业。
但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的 ?如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。
投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，
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因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。
马来西亚移民买房攻略全解析 -- 有色人种聚集不是问题
许