2021年二手小产权购房合同3篇.docx

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2021年二手小产权购房合同3篇
作为买受人在购买时应全面了解房屋的详细情况，你知道购房合同怎么写吗?今天大家就给大家分享一下购房合同，希望大家收藏哦!
二手小产权购房合同1
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)
买方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况
　　　　房许字第　　号《商品房销售许可证》将坐落在　　市　　区　　路(街)　　号(小区)　　号楼(总层数、用途、结构)　　单元　　层　　室　　厅　　号(管理号　　)的商品房出售给乙方。
套，建筑面积(大写)　　平方米，(小写)　　平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
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(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至　　年　　月　　日。
　　年　　月　　日前将上述所列房屋交付乙方使用。
《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。
二、总价款及付款方式
，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米　　元销售给乙方，总价款(小写)　　元，(大写)　 元。
　　日内，乙方应向甲方交付购房定金　 元。
，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于　　年　　月　　日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第　　次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：　　合同定额(元)
　　　　　　　　付款日期
定金 　　　　　　　　　 年　月　日
一期 (大写) (小写) 年　月　日
二期 (大写) (小写) 年　月　日
三期 (大写) (小写) 年　月　日
四期 (大写) (小写) 年　月　日
五期 (大写) (小写) 年　月　日
贷款 (大写) (小写)
年　月　日　　　　期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
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三、面积误差
该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积　　%时，乙方可选择下列任一种方式处理：
，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;
。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;
3.　　　　　　　　　　　　　　 。
四、合同登记
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的　　%赔偿并有权要求解除合同。
五、质量标准
甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。
六、产权登记
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乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。
七、设计变更的约定　　预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后　　天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起　　天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起　　天内将乙方已付款退还给乙方