文档介绍：租房合同解约协议书
导语：“工作忙忙碌碌生活将将就就面对高昂的房价大多数漂族都只能选择租房一般会签署 12 年的租房合同但挣钱不易再加上工作变动等多重因素我们往往会在租房合同到期前寻找到更方便且更便宜的房子那么问题来了： 租房合同解约协议书样的跟着小编来看看吧
一、租房合同解约协议书中是约定的
解除合同的情况有：
( 一) 经房东与租客双方协商一致可以解除本合同
( 二) 因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的合同自行解除
( 三) 房东有下列情形之一的租客有权单方解除本合同：
、迟延交付房屋达十日的
、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的
、不承担约定的维修义务致使租客无法正常使用房屋的
( 四) 租客有下列情形之一的房东有权单方解除合同收回房屋：
、不按照约定支付租金达十日的
、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的
、擅自改变房屋用途的
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
、保管不当或不合理使用导致附属物品、 设备设施损坏并拒不
赔偿的
、利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的二、解除合同需要赔付多少违约金
一般情况下违约金的百分比是双方自行商议的大部分租赁合同
违约需要赔付一个月的房租及按月租金的 100%赔付
（一）卖方应注意的事项
、了解清楚买方的资金、信用状况避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失
、审查买方的购房资质否则即使签订合同也无法继续履行
、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理
（二）买方应注意的事项
1 、查看房产证原件了解清楚欲购买的房屋是否存在抵押、 查封、
租赁等情况如果仍在租应了解清楚是否已征得承租人的书面同意； 如
果已经被抵押应审查抵押到期或撤销抵押权的时间
、仔细核对卖方的身份看卖方的信息是否与房屋所有人信息保持一致等
最后提醒大家一点在签订合同的时候别忘了在合同中明确指出买卖双方各自必须承担的责任和义务并保留好相关凭证防止纠纷发
生
、清点物品
合同正常到期解除双方要有交房手续要清点物品退还剩余的租金和押金上述过程应该有书面文件予以证明
、签订文件
双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件在解除时双方应该就一方提出解除、另一方的态度、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确
、保存文件
不管提前解约是否协商一致双方均应该注意保留必要的书面文
件协商一致解除自然可以签订 《解除租赁合同确认书》 协商不一致无法双方签订文件的时候守约一方可以单方向对方发同相应催示函主
张权利并保留催示的证据如果在合理时间内对方没有反应应该及时到法院提起诉讼
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜并签订一份《解除租赁合同确认书》