文档介绍：第 2 页
沁水县郑村镇煤矿采空塌陷区移民安置工程四、五、六标段住宅楼
（二期）
监
理
规
划
编制人：
审核人：
山西恒泰建设项目管理有限公司
2011年 3月6日
建设监理规划
山西恒泰建设项目管理有限公司，接受贵单位沁水县郑村镇煤矿采空塌陷区移民安置工程四、五、六标段住宅楼（二期）施工阶段的监理任务后，经过对现有的设计文件、勘察报告的详细阅读，初步了解了贵方的建设意图及对工程投资、进度、质量等方面的要求，配备了及工程建设难易程度相适宜的项目监理机构，负责对该工程进行监理。
为了提高该建设项目的管理水平，有效实施目标控制，实时把握工程项目施工过程的运行脉搏，以便对工程施工的全过程，实施动态控制，使之正常运行，最终达到缩短工期、提高工程质量、充分发挥投资效益的目的。项目监理机构依据工程建设有关的法律、法规、施工规范、验评标准、监理规划及政府批准的工程建设文件及委托监理合同，编写了
第 2 页
四、五、六标段住宅楼（二期）工程建设监理规划，以便业主、监理、施工三方在施工过程中思想统一，步调一致，有据有循，便以操作，便于协调，最终实现四、五、六标段住宅楼（二期）工程项目的总目标。
此工程项目监理规划，山西恒泰建设项目管理有限公司技术负责人已审核批准，特报送贵单位审阅。
工程概况：
1、工程名称：沁水县郑村镇煤矿采空塌陷区移民安置工程四、五、六标段住宅楼（二期）工程。
2、建筑面积：
3、建筑总投资：约2322万元
4、结构类型：四标段住宅楼全部为砖混结构，条形基础。五标段17#楼、六标段15#楼一层为商铺，框架结构。2-6层为单元式住宅楼，砖混结构，条形基础，部分为伐板基础。
5、建设工期：
第 3 页
6、承包方式：包工包料
7、设计单位：晋城市建筑设计院
施工单位：四标段：河南周口建安公司
五标段：河南天河建设工程有限公司
六标段：河南省建筑安装有限公司
二、工程项目建设监理工作范围、内容和目标
1、监理范围：施工阶段业主提供的施工图纸中的土建及安装；
2、监理内容：本工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、节能控制；
3、监理目标：
1）工期：
2）质量：合格
3）投资：总投资不超概算投资额 万元
4）安全：杜绝重大事故，减少一般事故
三、监理工作依据
国家有关建设的法律、法规、监理合同、施工合同、设计文件、地质勘察文件、现行监理、施工规范及质量验评标准等。
监理机构人员配备情况
针对本工程项目的特点，组建如下适应本工程项目的监理组织机构，并根据工程进展情况及需求，随时进行调整，使之满足工程的需要。
总监理工程师 ：
第 5 页
土建工程师 ：
安装工程师 ：
监理员 ：
监理员 ：
见证员 ：
资料员 ：
监理人员岗位职责
总监：代表监理公司全面履行合同，对监理人员的工作进行督导，承担合同中确定的义务和责任，签发变更通知等，招集协调理会，组织地基、基础、主体及单位工程竣工验收，监督检查其它签证，竣工验收签证。
各专业监理工程师：负责处理日常工作中的问题，分项工程验收签字，定期向总监和业主汇报工作，组织、指导、检查和监督本部监理员的工作。
监理工作程序（附表）
组建监理班子进驻施工现场
编制监理规划细则、旁站监理方案
组织召开监理工作交底会
第 5 页
实施工程监 组织工程初验
写工程评估报告
协调建设单位组织竣工验收
施工阶段监理总结
监理工作的方法及措施
目标控制：施工阶段目标控制的目的是在施工过程中，根据目标规划，采取各种措施，通过事前、事中、事后的动态控制，组织协调，合同及信息管理，使项目施工质量，工程进度和实际投资符合预定的目标。
投资控制
任务：施工阶段是工程费用投入最大的时期，在这一阶段中，尽管节约投资的可能性很小，但浪费投资的可能性却很大，因此仍然要对投资控制给予足够的重视，工程建设监理投资控制的主要任务是：通过工程付款控制，设计变更控制，严格核算新增工程量，预防和处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。
措施和方法：为了完成上述任务，监理人员仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施控制投资。
组织措施：
第 7 页
在项目监理班子中落实投资控制的人员，任务分工和职能分工。
编制本阶段投资控制计划和工作流程图。
经济措施：
编制资金使用计划、确定分项投资目标。
进行工程计量。