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观山湖区金华镇何官村七、八组农房立面改造
施
工
组
织
设
计
要
求
建设单位：金华镇人民政府、何官村委会
日期：2019年 10月22
编 制 说 明
编制依据
1、《贵州省建设工程工程量清单计价定额》（2009）及配套文件.
2、现场勘察情况及答疑纪要。
4、国家现行建筑，安装施工验收规范、规程和质量检查评分及地方有关规定。
5、建筑施工JGJ59－99施工安全“一个标准、三个规范”及省市有关安全规定。
6、《建设工程工程量清单计价规范》（ G B50500－2019）；《贵省建设工程工程量清单计价管理办法》。
本工程施工组织设计根据实际地型设计、招标文件的要求等内容进行编制。
一、工程概况
（一）工程建设概要：
本工程为：观山湖区金华镇何官村农村综合环境整治接合美丽乡村四在农家建设项目，重点改造立面整治工程，建设地点：观山湖区金华镇何官村七、八组。
建设单位：观山湖区金华镇人民政府、何官村委会。
改造总建筑数量：130栋
工期及质量要求：工期120日历天；质量要求合格
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（二）工程概况
1、旧建筑改造设计标注和表达方式
1）、因未能提供原建筑的施工图纸，现有尺寸均由现场测量提供，若有尺寸及实际出入，以实际尺寸为准,由甲方代表及监理现场核定，并向主管单位发工程联系单备案，竣工图时按实际绘图。
2）、本工程设计标高采用相对标高表示方法,即每栋建筑以其首层外平台（或台阶）现状地面标高为±,以高度尺寸来表达竖向尺寸。
本工程设计水平尺寸采用相对表示方法，即每栋建筑以其外表现状为基准，以水平尺寸标注来表达。
3）、本工程属于旧建筑简单外装修改造设计，外墙门窗洞口和阳台为原有，不再标注尺寸和定位。
a、对原外墙面砖全部进行清洗，刮腻子找平。
b、对原外墙窗不增加其它项目，指对窗作包边线画分。
c、对原外墙雨棚、防护栏进行拆除。
d、对原外墙山墙做钛白色外墙漆。
三、建设内容：
1）、本工程是在不改变原有建筑结构的前提下,主要对该建筑所有外立面装饰材料进行重新设计粉刷和装修.
2）、本次除对现有建筑作外观颜色、材料的整体性做改造；每栋先暂按铺头(雨棚)下增加4套4寸铝合金筒灯（15W节能灯管）、柱上小灯箱（50W</套），，由公司派专业电工及各业主相应接开关和电源以及漏电保护器。若另增商业招牌上的吸塑字或标志内的灯具布线和接线需要专业广告公司做详细设计和施工(不计入本工程范围内）。
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3）、原建筑保留的外露铁件(特别是管线的固定扣件）均需除
（四）建筑构造设计
特别说明：本工程旧墙改造涂料品牌由甲方现场确定。外墙面做法：
外1：仿外墙砖涂料
1）硅丙涂料面漆二遍;120*60分格留缝，缝宽6,整体为工字形图案
2）抗碱封闭底漆；
3）刮灰2遍；
4）原建筑面层清洗、修补空鼓、打毛
注1：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,现场由监理按实际工程量收方。
1）硅丙涂料面漆二遍;120*60分格留缝，缝宽6，整体为工字形图案
2）抗碱封闭底漆；
3）刮灰2遍；
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4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；
5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；
6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。
（五）现场施工条件
整个场地为已建成旧村庄。计划将工人宿舍、食堂、冲凉房、卫生间、办公室等临设采用现场租住的方式解决。
（六）工程特点和难点
1、施工特点和难点：
（1）、工期紧、任务重：整个工程有130栋需要改造，时间紧、任务重。
（2）、本工程为改造工程，部分拆除，部分保留，在结构改造过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。
（3）、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。
（4）、本工程施工线段长，必须结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行
2、对难点重点的要求：
要求一：本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按期竣工：
（1）抓紧确定样品及主要材料样式确认。
（2）进场后采取外立面装修脚手架的搭设及拆除同步进行，尽量缩短工期。
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（3）外立面装修改造及防水同步进行。
（4）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。
（5）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。
（6）加强水电等专业及土建的配合，无论是甲