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撰写人:___________日 期:___________
保洁劳务合同范本
一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。
二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章 物业管理委托合同书
甲方:_____________________
乙方:_______物业管理有限公司
根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
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一、委托管理的范围及事项
(一)管理范围:
甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型:写字楼
建筑占地:_______平方米建筑面积:_______平方米
(二)管理事项:
、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
、花木、建筑小品等的养护、管理。
、垃圾收集、清运。
。
、门岗值勤、安全监控、人员登记。
,住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限:一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
三、双方的责任、权利、义务
(一)甲方:
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、使用人的合法权益。
、使用人遵守公约。
、年度计划、财政预决算。
。
。
、档案、资料。
、按时交纳物业管理费。
。
、文化活动。
。
。
,有权终止或要求调换人员。
。
(二)乙方
、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
,报甲方审议通过后组织实施。
,并负责监督。
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,并定期报告工作。
、设备不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
。