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新房购房合同
甲方：
乙方：
甲、乙两方于年代日签订了编号为NO：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现两方经友善磋商，完成以下一致建议：
甲方赞同按本协议商定的时间及条件与乙方办理有关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息合计人民币元，除还没有送还之银行贷款外，甲方需向乙方实质支付人民币元。银行贷款部分款项合计元由甲方年代日直接返还予贷款银行，并向乙方供给银行的收条，做为乙方与银行排除借钱合同的依照。
两方赞同甲方依照以下限期，分期将除银行贷款部格外的购房款直接支付给乙方：
年代日以前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
年代日以前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
年代日以前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
年代日以前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
年代日以前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
年代日以前，甲方向乙方支付款项计元，以及交托返还所有银行贷款后银行所供给的收条。
乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签订之日起至该契约正式注销之日，每个月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方赐予必需的配合，且乙方不必再向甲方送还。
甲方按本协议第2条第(6)款商定执行完成后，两方另行签订解约协议排除该契约。自该契约排除后，乙方不再对该契约项下的房子及其有关建筑享有任何权益，甲方有权另行处理该契约项下房产。在该契约排除以前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行磋商。
甲方向乙方支付全款计元以后，而且两方签订排除该契约的文件奏效后，乙方应受权甲方至北京市领土资源与房子管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之所有所需文件(包含签订递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款单据和合同样)。
甲乙两方赞同该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完成所有直接返还款项后15日内办理。
本协议自两方署名以后甲方向乙方所支付首批还款计元抵达乙方账户开始奏效，壹式陆份，甲乙两方各持叁份。
甲方：乙方：
代表：代表：
合同两方当事人：出卖人 :法定代表人：联系电话：买受人姓名：
身份证地点：联系电话：电话：买受人和出卖人在同样、自发、协
商一致的基础上就买卖商品房完成以下协议：
第一条
买受人所购商品房的基本状况买受人购置的商品房 (以下简称该
商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__构造，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂命名__。该商品房露台是【关闭
式】【非关闭式】。该商品房合同商定建筑面积共__平方米，此中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积__平方
米.
第二条
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计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条
面积确认及面积差别办理依据规定依照房地产管理局有关部门实测面积，多退少补。
第四条
付款方式及限期买受人按以下第 __种方式