文档介绍：农村房租赁合同范本
农村房租赁合同范本
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农村房租赁合同范本
农村房租赁合同范本
出租方（甲方）：
地址：
承租方（乙方）：
地址：
甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商现就租赁甲方房产一
事达成一致意见并根据中华人民共和国有关法律法规之规定签订本
合同
第一章租赁房产
、1 甲方同意将位于都江郾市的房产（以下简称“房产”）及院坝平方米出租给乙方使用
、2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动乙方在使用期内居住、 经营不受甲方干预
第二章改扩建及租金支付
、1 为改善甲乙双方共同的居住环境甲方拟对本房产进行改扩建但由于甲方资金短缺乙方向甲方一次性支付总计 40 年的房产租金用于对本房产的改扩建
、2 第 2、1 条约定的 40 年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额为确保本租金确实用于改扩建房产事项上该租金应由乙方监管改扩建房产的过程中每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付待房屋改扩建及装修完成后乙方向甲方汇报实际发生总金额该总金额即为 40 年的房屋租金
、3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理并垫付办理改扩建手续的各项费用改扩建手续办妥后甲方可凭有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付
、4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于 200 平方米改扩建后的全部房产以及院坝平方米在改扩建完成后 40 年内全部归乙方使用
第三章租赁期限
、1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同本合同所约定的租赁期限为 20 年自本房产改扩建完成之日起计算
、2 本合同 3、1 条约定的 20 年租赁期满后甲方应无条件与乙方续签本合同续签合同租赁期仍为 20 年该 20 年房屋租金已包含于第
2、2 条所约定的房屋租金总额内乙方无需再向甲方支付租金
、3 乙方连续租赁满 40 年后本合同房产全部归属于甲方
、4 续签的合同租赁期满后除非甲方收回房屋自用乙方在同等条件下有优先承租权
第四章税收及费用
、1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算由乙方自行支付
、2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用
第五章甲乙双方保证及责任
、1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权房产现状不属
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违章建筑符合规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准以
及其他有关规定并已合格通过相关验收； 也未被法院或者其他机构采
取查封扣押等强措施
、2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续若改扩建手续不能办妥而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担
、3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方并在签订合同前符合当地部门要求的租赁资格