文档介绍：开发房地产项目流程
一、 土地交付报批手续……………………………….1
二、 工程前期报批报建……………………………….2-4
三、 工程竣工验收备案……………………………….5-6
四、 业主产权证办理………………………………….7-8
五、 业主他项权证办理……………………………….8-10
六、 业主土地证办理…………………………………10-11
七、 房地产开发程序补充说明………………………11-13
一、土地交付报批手续：
1、跟踪土地出让协议书的签定
2、根据土地坐标,完成出让土地的红线图(由当地规建局提供)
3、与土地出让方签订土地使用权出让合同
4、申办<<建设项目立项批复>>（市发展计划委员会）
5、申办<<建设用地规划许可证>>（规划局）
6、申办<<国有土地使用权证>（土地局）
建设项目立项批复 建设用地规划许可证 国有土地使用权证
一、资料准备: 一、资料准备: 一、资料准备:
1、立项报告(位置、 1、申请报告 1、立项批复
总投资、 占地面积等) 2、立项批复 2、红线图、规划用地
2、小区规划红线图 3、营业执照资质证书复 许可证及平面规划图
3、土地出让合同 印件 3、营业执照复印件
二、政府受理部门 4、小区规划图(三份) 4、国有土地出证合同
市发展计划委员会 5、申报人身份证及单位 5、法人及经办人身份
建设用地规划许可证
三、周期 介绍信 证明
7个工作日 二、政府受理部门 6、申报表及土地出让金
规划建设局 缴费凭证
三、周期 二、政府受理部门
7个工作日 土地局
三、周期
20个工作日
1
二、工程前期报批报建:
流 程 图
施工图审查意见 消防审图报告
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
商品房预售许可证
施工图设审意见 消防审图意见 建设工程规划许可证