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浐河经济开发区建设规划策划方案

2006-05-16 作者：刘磊君来源：4A 酒吧浏览次数：30 文字大小：【大】【中】【小】

第一部分：市场分析
蓝色家园地处东郊浐河经济技术开发区，紧靠浐河西岸，距西安市的 "东大门"交通要道
之一的咸宁东路 200 米，环境条件较好。
鉴于双方未签订正式合作协议，对于该项目的市场调研只是在宏观上和较小范围内进
行。根据房地产行业成熟经验，项目前期定位对项目的整体成功运作影响可达到 40%，鉴
于此我方建议能在正式签订合同之后展开深入调研，以利于项目的准确定位，同时为将项目
推向市场积累足量的目标购房人群，实现"胜兵先胜而后求战"的策划理念。
该调查报告通过对项目周边情况的调查，希望能为蓝色家园项目的产品定位，提供市场
参考。
一，区域概况
人文环境
项目周边有西京大学，交大思源学院，凯联学院等大中专院校，有闻名中外的半坡文化
遗址——半坡历史博物馆等文化名胜。
交通
本项目据西安市东大门交通要道——咸宁路仅 200 米，有 8 路等公交车途经此地。
区域项目
浐河经济技术开发区
一期规划面积 3。86 平方公里，由北部工业区，南部旅游度假区，中部商业街三部分组
成。工业区规划有功能齐全的公共建筑，如管理，金融，商贸，科研，人才培训，学校，
医院，饭店等，旅游度假区规划建设为娱乐区，风景浏览区，别墅居住度假区和管理服务
区等四大功能区。
灞桥科技产业园
位于灞桥区，即将开工建设，以信息，高科技材料，加工业为主导产业。
前景
和灞桥科技产业园将在滻河，灞河流域形成以房地产开发，休闲娱乐，餐饮，以及以高
科技为主导产业的产业结构模式，形成新的经济增长点，从而从根本上改变城东区域内产业 : .
结构单调(主要是纺织业和军工)，无支柱产业的现状，为区域经济快速，健康发展打下坚实
的基础。
二，周边在建项目
半坡湖渡假村会议中心
位于浐和开发区南部商务服务区内，与本项目近邻。占地 35 亩，总建筑面积 7800 平
方米。达到三星级客房标准，200 个标准间及豪华高级