文档介绍：目 录
第一章 基本情况25
第一节 地理位置与规划X围25
第二节 自然条件25
第三节 人口、用地发展现状26
第四节 旅游资源分布与评价26
第五节开发条件评价31
第二章 规划依据、指导思想与度假区发展性质
第一节 规划依据、期限32
第二节 规划指导思想与原则33
第三节 发展性质、功能定位33
第三章 度假区市场定位34
第一节 客源市场分析34
第二节 目标客源市场35
第三节 市场规模预测36
第四节 度假区人口规模37
第四章 总体布局39
第一节 形象定位39
第二节 项目策划41
第三节 功能分区47
第四节 用地布局49
第五节 环境容量57
第六节 地块开发控制59
第五章专项规划63
第一节 生态规划63
第二节 绿化规划64第三节 给水规划65
第四节 排水规划66
第五节 电力规划67
第六节 电信规划67
第七节 有线电视规划68
第八节 燃气规划68
第九节 防灾规划68
第十节 环境保护规划69
第六章 近期开发重点与投资分析71
第一节 近期开发重点71
第二节 基础设施投资分析72
第七章 环境协调区规划72
第一节 环境协调区X围72
第二节 环境协调区景点组织73
第三节 环境协调区景观保护73
第四节 环境协调区产业布局控制73
第五节 环境协调区村镇布局控制74
第六节 环境协调区土地利用控制规划75
基本情况
地理位置与规划X围
XX省XX太湖旅游度假区位于XX省北部、太XX岸，东起长兜港，南邻王家湾、邱城山，西至小梅山、黄龙洞西侧，北濒太湖，总面积5平方公里。规划X围以XX太湖旅游度假区为主，包括度假区环境协调区（白雀乡全境43平方公里与长兴横山乡东部），。
自然条件
地形地貌
度假区地貌以水网平原为主，地势呈西高东低，西部为丘陵，约占15%，东部以水网平原为主，约占85%。主要河流有小梅港、长兜港；主要的山脉为弁山，海拔高程在70米-200米之间；母岩主要为砂岩、石灰岩和泥岩，土壤以红黄壤为主。区内除现有工程建设用地外，一般为农田，—。
气候
本区地处北亚热带季风性湿润气侯区，光、温、水等要素配合良好，体现光温同步、雨热同季的特征。该地区四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长，根据XX市气象台多年统计资料：
。c 左右，最热月（7月）。c，。c，无霜期265天，常年活动积温4900—5130。c；；年平均日照时数为2074小时，年平均相对湿度81%；全年盛行风向为东南风和东北风。
地质、水文
本区在地质构造上位于杨子古陆、下杨子台褶带上，隶属于XX——XX隆断褶束。地下水主要为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含水层由全新世的轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深一般在1-- ，局部地段不足1米。
区内水网密布，主要河流是与太湖相连的长兜港、小梅港。，。
土壤植被
规划区内土地肥沃，大部分地区为湖松土和典型的水稻土。植物资源丰富，天然植物种类较多，主要有马尾松、杉树等常绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种，也有少量竹类。而且人工栽培竹、桑、茶、果等经济林木的种植面积较广。
人口、用地发展现状
人口现状
度假区5KM2的X围内有村庄人口约2300人，主要为白雀乡的黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村
4个行政村的13个自然村人口，计534户2025人，以与长兴县横山乡图影桥村的部分村庄。
用地发展现状
XX太湖旅游度假区1995年6月开始开发建设，已经建成太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖疗养院、交通宾馆，即将建成开放的有哥伦波太湖度假中心、涵碧山房等宾馆、度假村，。
旅游资源分布与评价
旅游资源分布
自然景观资源
太湖
太湖，是我国第三大淡水湖，清同治《XX府志》载：“湖长五百里，周三万六千顷”。太湖蓄水量40亿立方米，水深1-2米，-，。太湖浩瀚无垠，气象万千，早晚不同，四季各异，晴雨变幻多端，素有“无风三尺浪”之说；风雨大作时，更是乱石崩云，惊涛裂岸。远眺可见湖中渔帆棹影，水天一色。
太湖视野开阔，白天这里可以观赏到日出日落的全过程。而且，由于太湖渔船作业，所以太湖的日出日落又比海上观日景象丰富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形时圆时缺，形影变幻无尽。
山体太湖旅游度假区西部为低山