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房产合同模板10篇
在不断进步的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是为大家整理的房产合同10篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
房产合同 篇1
隆成房屋中介有限公司
————房屋买卖合同
合同编号:
卖 方: 身份证/护照号码:
委托代理人: 身份证/护照号码:
联系地址:
买 方: 身份证/护照号码:
委托代理人: 身份证/护照号码:
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联系地址:
经纪方:隆城房屋中介有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同三方在平等自愿、友好协
商的基础上,一致达成如下协议:
第一条 买卖之房屋(以下简称该物业)地址为: ,
建筑面积约 平方米(以产权证面积为准)。
第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金,卖
方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金,或买方自首期楼款中扣除相应的
费用;如买方支付物业维修基金,卖方已支付的部分物业维修基金(如有)不在
退回。另外,卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。
第三条 卖方持有该物业之权属证明(房产证号: ),卖方保证对该物业
享有完整处分权,保证该物业没有被司法机关查封,且出售该物业并没有侵犯第
三人的权利,并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合
法、准确完整,否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因,造成
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该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的,由卖方承担责任。
第四条 该物业按套销售,买卖双方同意该物业成交价为人民币 元
整(¥ 元),该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变,如有
该物业已安装管道煤气、有限电视等设施,则成交价已包含该物业之煤气初装费、
有限电视初装费、收楼费等相关费用。
第五条 买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方(如买卖双方不选择附件中
之付款方式的,则由双方另行协商),同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件,
对权属证明文件所载内容无异议,并已实地察看及了解该物业,故对该物业的座
向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等
均予以认可。
第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用(如有)以【买
卖双方各自支付】【 】的方式支付。
第七条 卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【 】;
卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费(如水电费、煤气费、管理
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费、电话费、网络费、有线电视费等)。
第八条 该物业以现状售予买方,买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状;
1、【不带租约】【带租约,买方连同现有之租约一起购入该物业,卖方须协助卖方
与租户签订新的租约】
2、【不带家私电器】【带家私电器(买卖双方另行签订家私电器清单)】
第九条
第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及
解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责,加
以该物业存在的按揭贷款,在未办妥转按或涂销抵押手续前,卖方仍需按时向银
行偿还贷款。
第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务,且经纪方已促成买卖双方签订了
合同,卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币
元整(¥ 元)作为咨询及中介服务费;买方于本合同签
订之日向经纪方支付人民币 元整