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旅游项目合作意向书
旅游项目合作意向书
合作意向书
　　甲方：浙江某某集团公司
　　乙方：某某农场
　　经甲、乙双方协商一致，，共计约120亩，承包给浙江华统集团公司用于开发“农家乐”等旅游项目及产品开发，双方约定承包期为50年，租金价格每亩每年400元(含青苗费等其他一切费用)，，50年共计为240万元，具体约定条款如下：
　　1、前提：某某农场负责将该土地性质在2019年12月底前将原集体用地转变为商住综合用地或旅游开发综合用地;
　　2、承包期限自2019年12月29日至2060年12月31日止;
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　　3、付款方式：第一次240万×10%=24万，于2019年12月底前付清;
　　第二次240万×50%=120万，于2019年12月底前付清;
　　第三次240万×40%=96万，于2023年12月底前付清;
　　4、双方约定责任为：乙方保证在2019年底前该地块性质转为商住用地或旅游用地，并保证由甲方以补交出让金的形式取得开发权。如转为商住用地，甲方保证每亩加2万元付给乙方，如转为旅游用地每亩加1万元付给乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加价或补偿。
　　5、关于小岛后山的山地亩分(面积)计算情况，超出坡度25。不能计算面积，但必须无偿长期提供给甲方作为附属地使用。
　　6、关于河流治理及水系工程，由乙方出面协调有关村庄工作及上报主管部门审批手续工作。如水位上升后，即河面上升后使用权归属的解决，必须得到水利及河道主管部门的权属认可。
　　7、该地块内的职工住房必须在2019年12月底前拆迁完毕，并且由乙方自行安排场地，甲方按国家规定支付乙方补偿金，乙方负责将其原有的土地使用权证、房产证及其他相关证件全部过户到甲方的名下。
　　8、乙方保证在合约期内甲方的正常运营操作，;如该甲方在承包期内因乙方及乙方所属民众原因导致合同无法正常履行，甲方有权单方解除合同，乙方应返还甲方承包款和赔偿甲方