昆明二手房购买合同.docx

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昆明二手房购买合同
卖方（以下简称甲方）：
　　买方（以下简称乙方）：
　　中介方（以下简称丙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的'原则，经协商一致，就房地产交易委托服务事项，达成如下协议。
　　第一条 房屋基本概况
　　甲方房屋（以下简称）该房屋坐落于 。位于 单元 号房，共 套，为 砖混 结构，建筑面积为 平方米，用途为 住宅 ，房屋所有权证号为 ，土地使用权证号为 / 。
　　第二条 记价方式与价款
　　甲、乙双方约定按下述第2种方式计算房屋价款：
　　1、按该房屋的建筑面积计算，单位为（人民币）每平方米 元，总金额为（大写）。
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　　2、按套计算，总价款为人民币（大写） 。中介方与乙方约定打包方式计算：乙方直接一次性付给xx地产 元，委托xx地产全权代办，由xx地产代乙方打首付款 给甲方后（不包含押金贰万元），xx地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款 元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。
　　3、xx地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用 元整。
　　第三条 付款方式及期限
　　以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，xx地产代乙方付首付款捌万元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。
　　第四条 交付期限
　　甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必须到xx地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。
　　第五条 办理银行按揭业务
　　银行初审成功时，xx地产代乙方付款 给甲方，同时xx地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款 。
　　第六条 办理产权证登记
　　1、xx地产在签订本合同后15个工作日内，必须办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权