文档介绍：新版房屋买卖合同范本
【新版房屋买卖合同范本一】
合同编号：
出卖人：
买受人：
根据《中华人民共和国中华人民共和国宪法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等权利、自愿、协商一致的基础上就商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】 为：，农村土地使用权面积为：,乙方购买的商 品房（以下简称该商品房）所在土地用途为： ，土地使用年限 自 年 月 日至 年 月
日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上才建设的前述商品房【地名 核准名称】【暂定名】为：，建设工程规划许可证号为：
，建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合 同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约定的动工竣工 日期为：.
第二条商品房情况
该商品房销售许可权号：.
商品房座落：区 县 路、道、街。
设计用途;建筑结构;建筑层数为 层。
建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积
平方米，公共建筑部位分摊建筑面积 平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款
出卖人与甲方约定按下述第 种方式计算该商品房价
款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方 米 元，总金额（币）元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每 平方米 元，总金额（币）元整。
3、按套（单元）计算，该商品住宅总价款为（ 币）元整。
第四条付款方式及期限
债务人采取下列第 种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起 日内付全部价款
元。（小写：万元）
2、分期付款。
（1）第三次付款自签约日起 日内付全部价款的
%；币 元。（小写：元）
（2）第二次付款自签约日起 日内付全部定金的
%；币 TEo （小写：元）
(3)其余部分在移交房屋前一天付清%;币 元。(小写：元)
3、贷款方式付款。买受人可以第二期首期支付购房总一次性 的%,其余价款可以向 银行或住房公积金管理机构
借款支付。
第五条房产交付
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的， 方可交付;不符合有关有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于 前，将该房产及相关证明交付买受
人。如遇不可抗力，双方合意处理方式：.
3、上述相关机构证明包括： .
第六条产权转移登记及其他该些设施登记
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记 机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关人员设施应办理登记的，应在订 明期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理守方房屋所有权转 移登记、其他相关设施相关公证造成损失的，应依法承担责任违约责 任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期年份交付商 品房，逾期在 日内的，买受人定期存款有权向出卖人追究已
付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日既定起至实 际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述情况约 定期限的，买方有权按照下述的第 种约定，追究出卖人买方:
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人亦须已付款利息，贷 款利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至商品房交付实际 之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，所得出卖人还应每日按商 品房价款的%。向买受人支付违约金。
2、解除合同。出卖人应退还买方已付款、支付己付款利息， 利息自应约定出卖人合同交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人 己付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按 商品房价款的%。向买受人支付违约金。的实际损失超过出卖 人支付的违约金时，出卖人还应应该承担赔偿责任。
第八条买受人逾期付款的处理
买方买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在
日内的，需为出卖人有权追究买受人退费付款及其利息，利 息自合同约定第二天买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按 银行同期贷款利率计算。如超过该些约定期限的，出卖人需为按照下 述的第 种约定，追究买受人睿安特：
1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自 合同买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期信贷利 率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款权证的%。向出 卖人支付违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的%。向 出卖人支付违约金。
第九条面积确认及面积差异处理过程。
（一）根据当事人优先选择选择的计价方式，本条规定以
（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据展 开面积