文档介绍：老旧小区维修改造工程施工组织设计方案
老旧小区维修改造工程施工组织设计方案
老旧小区维修改造工程施工组织设计方案
施工组织设计
目 录
一、工程概略和工程特色
（一）规模及内容
（二）施工条件
二、施工部署
（一）施工现场管理机构
（二）项目组织机构主要职责
（三）施工组织
三、质量工期控制目标
四、施工准备
五、主要工程施工方案
六、落地式双排脚手架施工方案
七、雨季施工方案
八、技术管理举措
九、质量保证举措
十、成品保护举措
十一、安全生产举措
十二、现场消防举措
十三、文明施工减少扰民降低环境污染和噪音的举措
一、 工程概略和工程特色
本工程为烟台市老旧小区三标段维改正造工程，工期依照合同商定工期，日历天数
天。
工程质量等级为合格。
（一） 规模及内容
烟台市老旧小区三标段维改正造工程位于烟台市中心，主要针对海关街 30# 、北大街
185# 、海关街 10# 、阜民街 21-24# 、旭日街 14# 、阜民街 15# 楼。包含内容屋面倒垄、
屋面铺瓦、木门窗维修及改换、砌体、楼梯钢筋砼浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、
室内电路敷设、天棚吊顶、木地板。本工程采纳的有关施工规范及查收标准：
（1）《混凝土结构施工质量查收规范》 （ GB50204 —2002 ）
（2）《建筑地面工程施工质量查收规范》 （GB50209 — 2002 ）
（3）《建筑装饰装饰工程质量查收规范》 （GB50210 — 2001 ）
（4）《砌体工程施工质量查收规范》 （GB50203 —2002 ）
（5）《屋面工程施工质量查收规范》 （GB50207 —2002 ）
（6）《建筑电气安装工程施工质量查收规范》 （GB20303 —2002 ）
（7）《工程建设标准强迫性条则》 （房子建筑部分） 2009 版
（8）《建筑工程施工质量查收一致标准》 （GB50300 — 2001 ）
（9）《建筑工程项目管理规范》 （ GB/T50326 — 2001 ）
（10）《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59 —99 ）
（11）《建筑防腐化工程施工质量查收规范》 GB50224-2010
（12）《木质防火门通用技术条件》 GB12955-2008
（13）《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
老旧小区维修改造工程施工组织设计方案
老旧小区维修改造工程施工组织设计方案
老旧小区维修改造工程施工组织设计方案
（14）《室内装饰工程质量规范》 QB1838-93
（15）《房子渗漏修葺技术规程》 CJJ62-95
（16）《建筑室内腻子》 JG/T3049
（17）《建筑工程施工组织设计规范》 GB/T50502-2009
（18）《建筑安全生产管理条例》
（19）本次中标工程量清单
（二） 施工条件
施工用电从居民室外总表接入， 并挂独自电表计量。 施工现场已具备“三通一平”条件，
施工用水采纳饮用水。因为本工程属于改造修葺工程，施工环境处于居民区。我公司依据
现场为保证生产、生活的正常进行，我项目部特制施工不扰民举措及防噪音举措，减少对
四周居民及生产的影响，给居民创立一个舒坦的环境。依据本工程的地点及特色、周边环
境、，现场暂时水电知足实质施工要求。
二、 施工部署
（一） 施工现场管理机构
为保证该工程的质量和施工进度，增强施工管理，在该工程实行项目法施工管理，经
公司决定由公司组织精壮得力、施工经验丰富、领导力强的项目经理部，并由项目经理选
拔和指定经理部管理层人员。本工程项目部管理人装备齐备且所有持证上岗。
(二)项目组织机构的主要职责
工程技术组职责：对施工范围的工程质量、技术举措、工程进度等进行协调管理，
调动、编制施工方案、作业计划、技术交底，采集整理内业资料和技术档案资料；负责各
种报验资料的填写、申报工作，负责施工丈量、定位放线