文档介绍：: .
{营销策划}某市某某
房地产项目营销策划
方案 : .
盛世中华项目营销策划
一、2004-2005年成都别墅市场研究
1、成都别墅市场的开发现状分析
2、别墅市场的价格状况分析
3、高档住宅消费群体分析
二、项目分析
1、项目市场环境分析
2、项目产品定位分析
3、项目的优劣势分析
4、项目的规划营销建议
三、项目的目标客户分析
1、目标客户特征描述
2、目标客户职业特征列举
3、目标客户置业类型特征
4、目标客户购房动机
四、项目的产品概念提炼
1、项目的产品概念提炼
2、四合别院的精神附加值
3、四合别院的产品价值
五、项目核心理念设计
1、现时已有的开发理念
2、发展理念建议
3、核心理念轨迹
4、核心理念主张
六、项目广告定位及广告核心主张
1、项目广告定位
2、广告核心主张
3、总体推广思路
七、营销推广策略 : .
1、产品营销
2、文化营销
3、体验营销
八、营销推广节奏
1、时间节点
2、推广节奏
3、推广策略
九、项目的销售策略建议
一、2004-2005年成都别墅市场研究
1、成都别墅市场的开发现状分析
A、成都别墅市场的开发热潮已全面兴起
从城区别墅、近郊别墅到远郊别墅，别墅的市场全面开发，高档产品开发的
新一轮从20032004年开始大规模开发悄然兴起，整个市场的供应量在年骤增。
B、别墅市场的开发主要集中在五大板块，近20个别墅项目，其中城南板块的开
发量最大。