文档介绍：. .
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高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段
监理实施细则
（外墙保温）
编制：
审批：
三信建设咨询
西南员工公寓三期A1标段项目监理部
2011年10月01日
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-优选
外墙保温施工监理实施细则
工程概况和特点
工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段
工程项目建设地点：郫县合作镇
工程项目组成及建筑结构类型（见表1）
预计工程投资总额：
工程项目计划工期：288天
工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程A1标段总建筑面积约73253㎡。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成，结构类型为框架剪力墙结构体系，抗震设防烈度为7度。
本工程为商住楼，地上部分和地下室耐火等级均为一级。
地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6，其中变配电室防水等级为一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。
建筑主体结构使用年限为50年。
工程项目组成级建筑结构类型（表一）
标段
序号
建筑类型
建筑面积
基础
主体结构
备注
西南三期A1标段
A8#楼
员工宿舍
约为73253㎡
筏板基础
18层框剪
A9#楼
员工宿舍
筏板基础
18层框剪
A10#楼
员工宿舍
筏板基础
11层框剪
A11#楼
员工宿舍
筏板基础
11层框剪
商业楼裙房1#
承台基础
2层框架
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商业楼裙房2#
承台基础
1层框架
监理目标
为提高本工程饰面工程和保温工程质量，贯彻GB50096《住宅设计规》和JGJ134《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，合理使用粉刷型石膏，减少室抹灰层的质量通病，提高室装饰面和保温工程质量，制定本监理细则。
粉刷石膏适用于非潮湿环境的室饰面工程，基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的保温，符合本工程设计要求。
控制要求
对材料的控制
1、找平层：（20厚DP-20-PO-DB51/T5060-2008预拌干混砂浆找平
2、界面剂：界面砂浆一道
3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层
4、网格布：4厚抗裂防渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布
对施工质量的控制
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（一）施工条件：
1、基层墙面应干燥并已验收合格，门窗框已安装导位。外墙上的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。
2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24h建议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）。
3、为保证施工质量，施工面应避免长时间直射，应保证系统施工的连续性。
4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网布为宜。
5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密封等长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。
（二）、配合施工条件检查、准备：
1、墙体工程质量检查验收
A、墙体的检查：根据墙体材质，参考《砌体工程施工及验收规》进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下：
（1）、使用1：2．5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规允许围（保温允许4mm），也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆；
（2）、表面强度达到0，5Mpa：
（3）、平整度和垂直度要求：2米靠尺检查，差距控制在4mm以；
B、预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸要求安装完毕；
C、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施工验收规：
D 架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查：
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