文档介绍：前言受 xx 县政府、县建设局、 xx 镇人民政府邀请和委托,我单位: xx 建筑设计有限责任公司, 承接 xx镇“办公居住综合片区”修建性详细规划。为此, 我们单位组织了十于人的团队进行本次规划设计。本次规划于 2011 年 12月8 日开始, 我单位十于人赴 xx镇, 在县政府、镇政府的相关领导以及当地相关部门的陪同下进行了为期数天的调研工作, 我们对 xx 镇的人文、地理、环境、经济等概况进行了全面的了解和研究。对此,我单位在调研归来多次开会研讨本次规划设计, 于 2012 年1月 18 日完成初步成果, 并与相关领导负责人进行了第一次交流,在 201 2 年2月8 日将方案完善且与甲方进行了充分交流。在 2 月下旬完成了本次规划设计成果。一、项目名称本次规划项目名称:《青海省 xx镇“办公居住综合片区”修建性详细规划》。二、项目概况本次规划项目位于 xx 镇镇区西北侧, 黄河北岸。项目范围为西久公路, 黄河北岸、山麓维合成的扇形用地,规划用地面积公顷。项目定位为“办公居住综合片区”。第一章现状概况一、自然概况 xx 镇境内海拔在 3,10 0米至 4,30 0 米之间, 本次规划位xx 镇行政所在地的西北向, 海拔 3400 米左右。 xx 全镇土地总面积 2,626 平方公里, 其中草场面积 384. 5 万亩, 黄河沿岸分布有小块河谷农业区, 耕地面积 825 亩,年平均气温 ℃,无绝对无霜期。(一) 气候 xx 镇年平均气温为 °C, 最高气温 29 .7°C, 最低气温-24 °C。年降水量毫米,年蒸发量 14,58 5 毫米,正常年景无积雪。常年主风向为西南风,全年日照时数为 2, 小时。最大冻土深度 —2 米。(二) 水文黄河在 xx 段自东南向西北流,呈“倒流”奇观。据黄河军功水文站及玛沁县提供的资料表明:黄河枯水期流量为 92 立方米/ 秒,年平均流量 420 立方米/秒, 最大洪水流量 4,650 立方米/ 秒,最大洪水流速米/ 秒。最大一次降水量 30 毫米(历时一小时) 。镇区东西山有冲沟 10 条,山洪在 -3 立方米/ 秒之间。(三) 地形地貌 xx 镇处于黄河谷地, 镇区分布在黄河两岸二、三级阶地上, 地形由两侧山体向中心倾斜,镇区平均海拔 3,100 米左右。地质条件为黄河南岸以军功乡政府为界,北侧地层为表土层 3 米左右,砂砾层 2 米左右,下层为红岩板,无地下水; 南侧地层表土层为 5 米左右的棉细砂,下层砂砾石 2 米左右,最下层为红岩板。黄河北岸一级阶地表土层 2 米左右,砂砾石 4 米左右,下层为红岩板。黄河北岸二、三级阶地表土层 5 米左右(无湿陷性) ,砂砾石层 2 米左右,下层为红岩板。(四)地质条件 xx 镇地区不良地质灾害主要有镇东山坡滑坡体, 该滑坡体表土厚 5米, 表土下为红岩板,时刻存在滑坡危险。东西两山冲沟 10 条,整个镇区存在被洪水、泥石流冲刷的威胁。二、区位条件(一) 交通区位 xx 镇位于果洛藏族自治州的东北部,州政府所在地大武镇东北 69 公里处, 东经 100 ° 39′, 北纬 34° 48′, 东与青海省黄南州河南县相连, 西与本县的大武乡为邻, 南与甘肃省甘南州玛曲县和本州甘德县接壤, 北与海南州同德、兴海两县为邻。本次规划区域位于 xx 镇内黄河北岸, xx 镇老镇区对面, xx 镇西北面。对外交通联系道路为西久公路。黄河大桥是本区与老镇区的联系道路。(二) 经济区位 xx 镇气候温暖,环境宜人,西久公路贯穿镇域,俗有果洛“小江南”之称, 是一个以藏族聚居为主,土、回、汉族杂居,以畜牧业为主,并兼有小块农业的地区。本次规划区域位于 xx 镇西北侧,与 xx 镇老镇区隔黄河相望。现状有少许的沿街商铺,以及在黄河桥边的黄河宾馆。规划区与老镇区隔黄河相望。属于城镇区经济的边缘地带。三、社会概况(一) 行政区划 xx 镇下设 1 个社区,即黄河路社区居委会; 11 个牧委会,分别是赛什托、曲哇加萨、加思乎、哈夏、台西、欧科、叶合恰、思肉欠、拉德、赞根、洋玉牧委会, 25 个牧业生产合作社, 分别是赛什托、宁多、阿舍、麻什堂、军功、塔拉龙、尼达、冉藏、拉德、加思乎、周龙、切宁、赞根一、二社、思肉欠一、二社、哈峡一、、二社、台西一、二社、欧科一、二、三社、叶合恰一、二社。(二) 人口 2010 年全镇辖 11 个牧委会, 25 个牧业生产合作社,全镇人口 3,482 户 14,224 人(其中农牧业 2,439 户 10,536 人,劳力 5,247 人) 。全镇共有 13 个党支部 370 名党员(其中少数民族党员 343 名,农牧民党员 287 名,妇女党员 39 名,预