文档介绍：合同编号:
商铺租赁合同
甲 方： 〔出租方〕
乙 方： 〔承租方〕
目录
第一条租赁标的物
第二条租赁期限与用途
第三条费用的支付时间和方式
第四条保证金条款
第五条租赁房屋的交付和归还
第六条租赁房屋的维修
第七条 改造、装修及设备设施的安装
第八条优先承租权及优先购买权
第九条 双方的权利和义务
第十条合同的变更、解除和终止
第十一条通知
第十二条违约责任
第十三条不可抗力
第十四条争议解决方式
第十五条有关附属设施设备条款
第十六条其他费用
第十七条其他约定事项
第十八条附则
沿街商铺租赁合同
甲 方：〔出租方］
注册号：
法定代表人：
住 所：
电 话：
乙 方：〔承租方］
注册号〔身份证］:
法定代表人：
住 所［住址］:
电 话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理方法》等有关法律、 法规及相关司法 解释，甲、乙双方经友好协商，就房屋〔商铺〕租赁事宜达成如下合意表示。双 方中明，双方都已理解并认可本合同的所有内容， 同意承担各自应承担的权利和 义务，忠实地履行本合同。
第一条租赁标的物
1、甲方将拥有合法权益的座落于 ,栋 号房屋〔商铺〕〔以下简称“租赁物”〕出租给乙方使用，。
2、租赁物的建筑面积约为： 平方米〔以实际测量面积为准〕， 具体位置附平面图；
第二条租赁期限与用途
1、本租赁合同期限为，自—年—月—日起至一年—月—日 止。其中免租期限为一月，自一年—月—日起至一年—月一日止;
2、双方约定该租赁物仅作 使用。〔按照工商行政管理部门 核准的经营范围经营，乙方的营业执照为合同附件之一〕。未经甲方书面许可， 乙方不得擅自改变租赁物的使用功能。甲方对乙方违反本条规定的行为未及时制 止并不表示对乙方行为的默认。
3、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。假设因违规、违法受 罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任。
4、甲方同意/不同意乙方将租赁物作为乙方或乙方关联公司注册或营业地 点使用。
5、本租赁物采取包租的方式，由乙方自主经营、自负盈亏，自行承担租赁 经营所发生的一切税、费并独立承担经济，安全与民事责任。
6、在租赁期间，乙方按照上述用途使用租赁物，甲方不予干预。乙方在使 用租赁物期间，应严格遵守本合同〔包含各合同附件〕及法律、法规的规定。
第三条费用的支付时间和方式
1、租赁费：单价为：元/月平方米，面积暂按 平方米计算〔待 实测后以实际面积为准计算租赁期费用〕，月租金：元〔大 写:〕；。
2、第 年租赁费为 元〔大写：〕/年，第
年起每年递增一次，递增日即每年的费用支付日〔租赁物交付日〕，递增率 为 —％。〔或租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确 定，否则合同自动终止。〕
3、支付方式
本合同采用先付款后使用的原则，每年支付一次的方式。乙方应于合同签订 后的3日内将租赁期内第 一年费用共 元〔大写： 〕
元支付给甲方，其余第年度的租金在上一个年度的第十二个月内一次性交清， 依
此类推
乙方可以现金、银行汇款或银行转账支票等方式向甲方支付， 按前述方式支
付的租赁费用均以甲方或甲方开户银行或甲方指定的收款人或账户实际收到之
日，即视为乙方履行了本合同项下相应的支付租赁等各项费用的义务， 所有因执 行本合同，乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。 甲方账户或指定的账户调 整时应及时书面通知乙方。
账户名：
开户行：
账号：
4、滞纳金。乙方应按照合同的约定的租金支付时间和方式按时缴纳租金，
如迟延缴付的，则需向甲方支付滞纳金， 滞纳金计算标准： 欠缴数额X 1%＜迟
延交款天数。
第四条保证金条款
1、为保证乙方在合同签订后至租赁期满前忠实履行本合同义务，乙方同意 于签订本合同之日向甲方一次性支付人民币 万元〔大写：〕 元作为诚信履约保证金；
2、租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有
其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金 及/或甲
方由此遭受的实际损失。甲方扣划后应及时以书面方式通知乙方， 乙方须于收到 上述通知后的7日内，向甲方补足被扣划的保证金。乙方对甲方扣划行为有异议 的，可通过磋商、仲裁或诉讼等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务；
3、租赁期满，乙方结清相关费用，甲方凭原始票据无息退还；
4、因乙方原因导致合同被提前终止或解除的，甲方有权不予返还保证金。
第五条租赁房屋的交付和归还
1、在乙方缴纳履约保证金后的 个工作日内，甲方应将本合同约定的租 赁物交付给乙方使