文档介绍：产业园区规划重点
产业园区规划重点
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产业园区规划重点
家产园区规划要点
家产园区是履行城市家产职能的重要空间形态，
园区在改良地区投资环境、
引进外资、促使
家产构造调整和发展经济等方面发挥踊跃的辐射、
示范和带动作用，成为城市经济腾跃的助推器。
跟着家产园区的主导家产由传统家产向高新技术家产不停的转型，
也是将来家产园区规划和发展
中需要注意的内容。家产园区规划要点在哪？
家产园区策划
专家，供给工业园，家产园，物流园，化工园等各种园区规划设计，家产园
区能够说是某家产的齐集区或是技术的家产化项目，
简而言之，孵化平台，是公司走向家产化道
路集中地区。
“家产园区”是履行城市家产职能的重要空间形态，园区在改良地区投资环境、引进外资、
促使家产构造调整和发展经济等方面发挥踊跃的辐射、
示范和带动作用，成为城市经济腾跃的助
推器。跟着家产园区的主导家产由传统家产向高新技术家产不停的转型，
也是将来家产园区规划
和发展中需要注意的内容。
大部分大城市在实现工业化后，
都把发展创意家产作为催化经济转型的重要战略措施。
创意
家产已不单是一个发展的理念，
而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。
只有促使创意成就转
化为经营资源，经过向传统家产的浸透和家产链的整合与延长，
进行深度开发，才能充足获得创
意家产的效益。
产业园区规划重点
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产业园区规划重点
家产园区是家产集聚的载体，
其主要组成应有有关文化创意设计方面的公司，
有供给高科技
技术支持（如数字网络技术）的公司，有国际化的策划推行和信息咨询等中介机构；
还有从事文
化创意产品生产的公司和在文化经营方面富裕经验的经纪公司等。
这类互相接驳的公司集群，
构
建立体的多重交叉的家产链环，
对提高创新能力和经济效益都拥有实质意义。
而目前以行政地区
区分或行业切割方式建立的创意家产园区，
毕竟会遇到传统利益格局和资源配置的影响，
难以达
到理想的因素组合和家产的深入。
园区规划是园区建设的龙头， 规划决定园区建设规模、 方向和品位，所以园区在基础建设过
程中也一直坚持“规划先行”的指导原则。
据《中国家产园区规划布局与营运管理剖析报告》数据显示，截止 2011 年全国文化家产园
区超出2500
家，各种文化创意家产园区已多达500
家之上。国家已命名的文化创意家产各种
有关基地、园区就已超出
350个，此中文化家产示范园区和基地在全国
32个省（自治区、直辖
市）都有散布，软件和动漫家产基地集中散布于中东部地域中心城市，
以及成都、西安等西部区
域中心城市。
2011年
1—8月份，北京在调整的过程中间，文化家产增添速度是
8%，文化家产的增添
%
，高于第三家产的增速
1—5个百分点，收入在亿元以上的单位实现收入占到了规
%
，全市规模以上的家产数字是
亿元，达到了亿，并且
%
，高于规模以上，高于整个家产。所以，就到2011
年这一情况来看，在“十一五”
时期，家产园区发出发挥重要的作用，相当一部分家产都集中在 30个家产园区。 [3]
家产园区建设与传统房地产开发拥有部分代替性。 而目前国家对传统房地产项目不停的进行
调控，这也客观上为家产园区建设创建了更大的经营空间， 减少了家产地产的投资风险， 提高了
园区营运的稳固性和可控性， 吸引了更多传统住所房地产开发商的眼光。 金融危机以后， 大概有
12%的传统房地产开发商转投家产园建设项目， 从2005 年第一次房地产调控开始， 则有约30%
的传统房地产商转向家产园建设开发，二线城市比率稍低。
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产业园区规划重点
除了联东 U谷之外，亦有许多公司进军家产园建设。比如远洋地产近期也在大连高调挺进
家产园开发，珠江地产、富力地产等国内著名地产商以前都纷繁试水家产地产， 不单这样，连格
力电器、美的公司、海尔公司等国内家电巨子也不谋而合地打着家产扩军的旗帜大力圈地， 建筑
自己的家产园区，甚至是像浙江的民间资本也开始将资本投向家产园。
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产