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项目投资计划书
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标准方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-764
项目投资计划书
用户指南：该方案资料适用于在初步调查时，根据预定的行动方针和思路，制定具备可行性的计划，对从
计划所需要的条件和各阶段的结果进行分析总结，提出有效的方法和经验。对以后形成类似的事项的应对
经验。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
【项目投资计划书范文一】
一、项目基本情况
1、项目概况
包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四
至、规划指标、规划限制条件等基本情况。如果属于公开
出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让
合同相关情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时
间等进行描述；如果属于合作或转让项目，需对项目背景
情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方
式、土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描述。
附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。
2、项目现状
根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发
状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆
迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。
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附现场勘查照片若干。
3、项目周边环境及配套情况
包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周
边市政及生活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设
施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离
等。
4、项目存在的不确定因素及风险提示
对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初
步解决方式。
二、项目周边规划发展情况
对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产
市场发展动力情况进行描述，包括但不限于城市发展规
划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路
及公共交通发展规划等。
三、项目优劣势分析
四、项目所在区域房地产市场概况
1、项目所在城市及区域房地产发展情况
对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交
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量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。
2、项目所在区域土地市场情况