文档介绍：土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表
(从事房地产开发的纳税人适用)
税款所属时间: 年月日填表日期: 年月日纳税人编码: 金额单位:人民币元面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话
项目行次金额一、转让房地产收入总额 1=5，6 1
货币收入 2
实物收入 3 销售收入其他收入 4
小计 5=2+3+4 5
视同销售 6
二、扣除项目金额合计 7=8，9，16，19+24 7
8
9=10，11，12+13+14+15 9
土地征用及拆迁补偿费 10
前期工程费 11
建筑安装工程费 12 其中基础设施费 13
公共配套设施费 14
开发间接费用 15
16=17，18 16
利息支出 17 其中其他房地产开发费用 18
19=20+21+22+23 19
营业税 20
城市维护建设税 21 其中教育费附加 22
地方教育费附加 23
%扣除数 24
三、增值额 25=1,7 25 四、增值额与扣除项目金额之比(,)26=25?7 26
五、适用税率(,) 27
六、速算扣除系数(,) 28
七、应缴土地增值税税额 29=25×27,7×28 29
八、已缴土地增值税税额 30 九、应补(退)土地增值税税额 31=29,30 31
我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土授 (如果你已委托代理申报人，请填写下列资料) 地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。权为代理一切税务事宜，现授权____(地址)_____为本纳我确信它是真实的、可靠的、完整的。声代税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与声明人签字: 明理此人。
人授权人签字:_________
声明人签字:____________ 纳税人法人代表经办人员(代理申报备注人)签章签章签章
(以下部分由主管税务机关负责填写) 主管税务接收税务审核机关收到审核日期人人员签章日期
审核主管税务记录机关盖章
附表1-1:
清算项目销售收入汇总表(一)
纳税人名称(章): 项目销售时间: 年月日至年月日清算项目名称: 面积单位:平方米金额单位: 人民币元
普通住宅类非普通住宅商用房
项目收入合计销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入 (1)货币收入
(2)实物收入
(3)其他收入
小计视同销售: (1)分配股东作价金额
(2)分配投资人作价金额
(3)用于职工福利作价金额
(4)用于职工奖励作价金额
(5)用于赞助作价金额
(6)对外投资金额
(7)抵偿债务金额
(8)取得其他收益金额
小计
合计制表人: 制表日期: 年月日
附表1-2:
清算项目销售收入汇总表(二)
纳税人名称(章): 项目销售时间: 年月日至年月日清算项目名称: 面积单位:平方米金额单位:人民币元
清算项目销售收入车库其他汇总项目收入合计
销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积表一、表二总计销售收入 (1)货币收入
(2)实物收入
(3)其他收入
小计视同销售: (1)分配股东作价金额
(2)分配投资人作价金额
(3)用于职工福利作价金额
(4)用于职工奖励作价金额
(5)用于赞助作价金额
(6)对外投资金额
(7)抵偿债务金额
(8)取得其他收益金额
小计
合计制表人: 制表日期: 年月日
附表2
扣除项目汇总申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:
人民币元已销售房屋成本费用项目
普通住宅非普通住宅商用房车库其他合计 1、取得土地使用权所支付的金额 2、房地产开发成本
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费其中基础设施费
公共配套设施费
开发间接费用 3、房地产开发费用
利息支出其中其他房地产开发费用 4、与转让房地产有关的税金
营业税
城市维护建设税其中教育费附加
地方教育费附加 5、财政部规定的加计20%扣除数
合计(1+2+3+4+5) 制表人: 制表日期: 年月日