郑州建筑面积规范与房屋面积规范之间的差异.doc

文档介绍：测绘工作心得作为测绘人员首先要了解规范规定, 以下是郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则(以下简称房屋面积) 和建筑工程建筑面积计算规范几点差别( 以下简称建筑面积) 1 、阳台房屋面积规定, 阳台分为封闭阳台和半封闭阳台, 封闭阳台算全面积而半封闭阳台算一般面积建筑面积规定,阳台无论封闭于不封闭均按半面积计算 2 、楼梯房屋面积规定, 楼内有楼梯, 室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积建筑面积规定, 属永久性结构并作为主要通道的室外楼梯, 均按各层水平投影面积计算建筑面积有永久性顶盖的室外楼梯, 应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。无永久性顶盖, 或不能完全遮盖楼梯的雨篷, 则上层楼梯不计算面积, 但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖, 下层楼梯应计算面积(即少算一层)。 3、雨篷房屋面积规定, 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬均不算面积建筑面积规定, 雨篷, 不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷,其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 m 者, 应按其雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。宽度在 及以内的不计算面积。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 4 、地下室房屋面积规定, 地下室、半地下室及其相应出入口, 层高在 米以上的, 按其外墙( 不包括采光井、防潮层及保护墙) 外围水平投影面积计算建筑面积, 小于 米的夹层、插层、技术层和层高小于 米的地下室和半地下室,不算建筑面积建筑面积规定, 地下室、半地下室层高在 及以上者应计算全面积;层高不足 者应计算 1/2