文档介绍：?工程投资与评估?课程大作业
2021-2021第一学期
关于“明德水果店〞投资工程的可行性研究报告
班级： 145406
组员：杨冰 黄知行 王宇超 赵家乐 许镤艺
学号
姓名
平时分
142090
杨冰〔组长〕
142115
许镤艺
目录
一、工程开发背景
〔一〕社会背景
水果是指多汁且大多数有甜味可直接生吃的植物果实，不但含有丰富的营养且能够帮助消化。水果有降血压、减缓衰老、减肥瘦身、皮肤保养、 明目、抗癌、降低胆固醇补充维生素等保健作用。并且水果是人民膳食生活中维生素A和C的主要来源。水果中所含有的果胶具有膳食纤维的作用，同时水果也是维持酸碱平衡、电解质平衡不可缺少的。中国人口日益增多，在通货膨胀日益严重的今天，物价也在不断上涨，但像水果、蔬菜、粮食等生活必备品的需求量不会减少。
〔二〕经济背景
西北工业大学明德学院是一所国家教育部批准设立的全日制本科层次独立学院。在校学生大约11000人，教职工800人，各岗位管理人员100人。由于学校实行周内封校管理制度的原因，学生消费群里大，校内供给又少。虽然校内有几家小型水果店。但是总是存在着一些不太好的现象。比方有些水果店的品种不全面，新鲜度不够。或者价格存在一定的差异，又因为学校制度，学生不能外出购置水果。学校缺少可以信赖的水果店。
〔三〕地理背景
西安处于中国的西北地区，有很多水果都产自西安周边。比方洛川苹果、周至猕猴桃、临潼石榴、富平柿子、阎良甜瓜，等等。品种多，又位于原产地，成品小，品质新鲜。西北工业大学明德学院，处于西安市长安区的终南山北麓，地理位置较远。进入市区不方便。
我们可以看准这点，本着“低投入，低销售，薄利多销。〞的原那么，以价格为优势，拟在明德学院运营一家“以当地特产为主，其他为辅。〞的中小型水果店。
二、工程根本情况
〔一〕资金情况
启动资金包括自有资金8万元、向银行贷款9万元，共17万。%。第一年，资金主要用于购置相关设备、还贷和正常运营的各项开支。工程投资第一年即开场正常运营，贷款在第一年全部归还。〔产品城建税率7%；教育附加税3%；所得税率5%和10%〔累进税率〕〕
贷款还本付息方案表
单位：万元
序号
年份
工程
利率〔%〕
运营期
1
2
3
4
1
贷款及还本付息
年初累计借款
%
9
0
0
0
本年新增借款
%
9
0
0
0
本年应计利息
%
0
0
0
本年应还本金
%
0
0
0
本年应还利息
%
0
0
0
〔二〕工程投资预算
工程预计总投资17 万元，其中，固定资产投资有以下几种设备：冰柜1台、保鲜柜2台、货架6个、运货车1辆、电子秤1台、空调1台、收银机1台、验钞机1台，，固定资产残值率为4%，〔46700×〔1-4%〕/5=〕，店面租金、燃料、维修费等在运营期的4年里分期缴纳。
设备预算表
单位：万元
序号
名称
数量
单价
合计
1
冰柜
1台
2000
2000
2
水果保鲜柜
2台
1000
2000
3
货架
6个
150
900
4
电子秤
1台
100
100
5
运货车
1辆
30000
30000
6
空调
1台
10000
10000
7
收银机
1台
1500
1500
8
验钞机
1台
200
200
总计
46700
总本钱费用估算表
单位：万元
序号
工程
合计
计算期
1
2
3
4
1
年经营本钱
24
6