文档介绍：. 山东省住宅建筑设计标准山东省建委(1997年3月18日鲁建设发〔1997〕78号发布) 第一章总则 为了促进住宅产业的发展, 进一步改善城镇居民的居住条件, 提高住宅的功能和质量, 依据国家有关规定,结合本省实际情况制定本标准。 本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居工程在内的永久性住宅(不适用于别墅式住宅和高级公寓)。 . 3住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观”的原则, 体现和适应现代生活准、社会文明意识以及经济与科学技术的发展。除满足近期使用的要求, 并考虑今后进一步改造的可能, 适当体现超前意识。 住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求,并应与周围的环境相协调。 设计中应根据条件积极采用成熟先进的新技术, 新设备和新型建筑材料, 限制使用实心粘土砖。 ,尚应符合国家和本省现行有关规范、规程的要求。第二章选址与环境 住宅宜选在统一规划的住宅区内建设, 应尽量利用现有城市基础设施和公共服务设施。2. 住宅设计应创造优美的环境、良好的通风和视野条件, 有足够的绿地( 人均公共绿地目标值为0 . 8)。 住宅应有足够的间距,必须保证每套住宅冬至日有不小于1小时的满窗日照 住宅附近应有适量供部分住户机动车存放的停车位, ,不得随意在住宅之间搭建车棚或贮藏室。 屋顶形式应注意美观和多样化,有条件时宜采用坡层顶。第三章面积标准与套型 住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类: 一类住宅:基本标准; 二、三类住宅: 中等标准; 四类住宅:稍高标准。 各类住宅面积标准如下: 一类住宅:每套住宅建筑面积50m 2— 65m 2 二类住宅: 每套住宅建筑面积65m 2 以上— 75m 2 三类住宅:每套住宅建筑面积75m 2 以上— 90m 2四类住宅:每套住宅建筑面积90m 2 以上— 120m 2 新建住宅应按套型设计, 每套必须是独门独户, 并应有卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。第四章共用部分第一节楼梯和电梯 楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制不能满足时, 必须采取可靠的人工照明和通风排烟措施。 m。 如在楼梯间2 . 0m高度以下有墙面凸出物, 计算净宽时应扣除其占用宽度尺寸。. 4 。 七层及七层以上的住宅必须设置电梯。 当分户门设在楼梯间平台侧面时, 。 十二层及十二层以上的高层住宅, 每一住户至少有两台电梯可供使用, 其中一台兼作消防电梯。 电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢的深度。当利用公共走廊兼做候梯厅时, 。第二节出入口和走廊 住宅的出入口位于阳台或外廓的下部时,必须有避免落物伤人的安全措施。 中高层及高层住宅应有门斗。 高层住宅作主要通道的外廊应做能开启窗扇的封闭外廓。 。 在住宅