文档介绍：《颍州区三合镇中小企业创业园控制性详细规划》 简本
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《颍州区三合镇中小企业创业园控制性详细规划》主要内容
一、总则
规划目的
为实现颍州区工业强区的战略目标， 承接颍州工贸园区企业搬迁转移，解决 十二里庙地区200多家布局零散、存在安全隐患的家具建材作坊整体搬迁问题， 更好的加强对 小微企业的规范管理，节约集约利用土地，根据颍州区委、区政 府工作安排部署，创建 三合镇中小企业创业园。
为更好地引导中小企业创业园的健康、有序、协调发展，特编制《颍州区三 合镇中小企业创业园控制性详细规划》（以下简称本规划），搭建工业建设的空间 平台，由发展战略进入空间落实。
规划范围
控规编制范围南至新园路，东至十字街、三八河，北至掩新路，西至程唐路， 。
二、规划地区主导功能与整体性控制
产业定位
确定园区以发展无污染工业为主， 重点发展木材加工、家具建材、农副产品 加工及其他综合产业。
首先，承接产业转移，近期重点发展木材加工、家具建材等产业；
其次，结合集镇实际，远期有重点的培养一批农副产品加工及农机、 机械制
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造等产业。
规划用地职能
根据园区产业发展定位，本地区用地主导职能为工业。
土地利用的总体布局
1、规划用地结构
本地区规划用地结构可概括为：“两轴、两带、四区：
“两轴”指以中东路为依托的园区发展牵引轴和新园路功能主轴。
——中东路不仅是工业区的重要功能轴线也是三合镇的南北向重要轴线， 连
接北部工业园区和南部居住片区；
——新园路是园区的东西向发展轴。
“两带 指依托三八河、泉源河形成的两条景观生态带。
“四区”指一个市场仓储区及三个产业发展区，东区为木材、家具建材产业区； 中部核心区为综合产业区；西部为农副产品加工产业区。
2、主要用地布局
(1)工业用地(M)
规划对工业用地按产业适当分区，以增强规划的指导性与应变力。
，%。
(2)仓储用地(W)
结合园区及专业市场规划集中仓储区。
，%。
(3)商业用地(B)
包含两块：园区内部零售商业用地，为园区生活配套服务；园区东部，规划
一处家具建材专业市场。
，% 0
(4)绿地(G)
公园绿地主要沿三八河、泉源河布置，局部放大规划一处街旁绿地。
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防护绿地主要为工业区与集镇其他用地之间的防护隔离绿地，规划宽度 15
米。集镇防护绿地严禁侵占。
附表1: 规划地区用地计算表
厅P
用地代码
用地代码
用地名称
回积(hm2)
比例（％）
1
M
工业用地
M2
二类工业用地
2
W
物流仓储用地
W1
一类物流仓储用地
3
B
商业服务业设施用地
B1
商业用地
4
S
交通设施用地
1