某地产战略、SWOT、环境分析.pptx

文档介绍：姓名
学号
分工
苏勇
41
PPT制作
目之所及，皆为美好！
第一章 碧桂园公司简介
公司简介
企业文化
控股〔〕，总部位于广东顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业开展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区工程以及车位及商铺。同时亦开发及管理假设干工程内的酒店，提升房地产工程的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。
公司简介
企业文化
第二章 宏观环境分析
PEST分析模型
PEST分析模型
P—政治环境分析
国家对房价的监管比较严格，但主要还是集中在一线的大城市，并且这些一线大城市的土地开发成熟，拿地也比较困难，开发本钱相对透明。而在二、三线城市，有大量的未开发土地，价格相对廉价，政府监管不是特别严，碧桂园选择二、三线城市作为开发重点，其实是一种避重就轻的方法，反而降低了房地产开发的风险。
我国房地产企业关系国计民生，仍是政府参与性很强的政府主导型产业，政府有很强的干预性。
税收政策的影响
E—经济因素
政府为保持经济开展，出台相关政策；国家宏观调控的目的是调整住房结构和稳定住房价格。在当前经济存在较大下滑风险的情况下保持房地产市场的稳定开展，防止一些企业资金链断裂起到了积极作用。
房地产工程的投资回收期一般较长，对银行的依赖性较强。碧桂园能将工程资金快速收回，与银行建立了长期的信任关系，取得贷款比较容易。 

消费者的消费观念会慢慢成熟，当消费者对于价格的敏感不再如此显著而更关注产品的价值时，碧桂园的“房屋大工厂〞不注重个性的模式就会有很大的问题。
城镇化进程的推动。如今中国正处在人口、城市化快速开展时期，城市人口占总人口的比重将迅速上升而相应产生地产需求。
   改善民生，居民消费结构升级。随着人们物质生活水平的日益改善提高，居民的住房消费结构正在升级，今后城镇住房建设量会以较高的速度持续开展。
S--社会与文化环境分析