文档介绍：工程研究院南宁基地及玉林基地火灾自动消防报警系统维保技术方案
维保工程名称：广西玉柴机器股份工程研究院玉林及南宁基地消防设施维护保养工程
建设单位：广西玉柴机器股份
地址：玉林大南路
维保单位：
日期：2021年xx月xx日
维保工程名称
广西玉柴机器股份工程研究院玉林及南宁基地消防设施维护保养工程。
二、分项名称
火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、通风及防排烟系统、防火分隔系统、消防供水系统系统、气体灭火系统应急照明及疏散指示装置、灭火器。
三、维保目的
为使消防设施完好有效，使其处于最正确工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。
四、维保执行的技术标准
、?中华人民共和国消防法?(2021年5月1日修订〕
、?建筑消防设施检测技术规程?(GA503-2004)
、广西建筑消防设施维护保养操作规程
、广西壮族自治区公安消防总队〔桂公消〔2021〕452号〕文件
、广西建筑消防设施维护保养企业管理规定
、建筑消防设施维护保养企业行业自律公约
、?建筑消防设施的维护管理?(GB25201-2021)
、?建筑设计防火标准?〔GB50016－2021〕
、?火灾自动报警系统设计标准?〔GB50116—2021〕
、?火灾自动报警系统施工及验收标准?〔GB50166-2007〕
、?自动喷水灭火系统设计标准?〔GB50084-2001 2005年版〕
、?自动喷水灭火系统施工及验收标准?〔GB50261-2005〕
3、?水喷雾灭火系统设计标准?〔GB50219-95〕
4、?气体灭火系统设计标准?〔GB50370-2006〕
5、?气体灭火系统施工及验收标准?〔GB50263-2007〕
6、?建筑灭火器配置设计标准?〔GB50140-2005〕
、?建筑灭火器配置验收及检查标准?〔GB50444-2021〕
8、?干粉灭火系统设计标准?〔GB50347-2004〕
、?通风与空调施工验收标准?〔GB50243-2002〕
、?建筑防排烟技术规程?〔DGJ 08-1988-2006〕
五、消防设施维护保养工作流程图
接收工程
测
试
无 故 障
存 在 故 障
制定维修方案
制定维保方案
维
修
设 备 维 保
出具维保报告
建 立 档 案
六、 维护保养内容
第1节 消防控制主机
每月对消防控制主机检查:
1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V～242V 50Hz 1Hz
2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕
〔a) 自动控制状态下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
〔b) 人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
〔c) 每季度要对备用电源进行1～2次充放电实验,1～3次主电源和备用电源自动切换实验。
4)检查自检键，进行功能自检:
5)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
6)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
7)对打印机功能进行检验。
8)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
6. 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
6. 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测：
1)探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音。
6. 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
6. 系统设定，恢复到正常警戒状态。
火灾自动报警系统
火灾探测器:
1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器安装质保期过后,每隔三年全部进行清洗一遍。
2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽检的方式进行测试﹕
点型感烟探测器
1)采用烟枪装置向探测器吹放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2)消除探测器内及周围烟雾