房地产项目开发贷款调查报告格式(正稿).doc

文档介绍：房地产项目开发贷款调查报告
格式( 正稿)
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中国民生银行房地产开发贷款 客户名称：
时间： 年 月 日 授信调查人员签字： 4
中国民生银行房地产开发贷款 客户名称：
客户主要股本结构和主要股东情况单位：万元、 %
股权 资产负债
股东名称 出资额度 比例 出资形式 总资产 率 销售收入 损益
客户对外控（参）股企业主要情况
单位：万元、
参（控）股 注册 实际 股 出
企业名称 资本 出资 权 资
比 形
例 式

%
总资销损并资产售益表
产 负 收 否
债 入
率
（二）项目法人开发能力与经营业绩
1、主要阐述客户的开发资质、资金实力、行业背景、同业地位、施工水平、项目运作等方面的情况；
2、叙述客户近年度的主要经营指标， 如收入、盈利情况等；
客户主要经营指标统计分析表
年度 年度 年度 调查期
销 售 收
入
主 营 业
务利润
净利润
3、简述客户近三年主要房地产项目开发的情况，已开发楼盘名称、施工面积、投资额、销售收入、利润、市场销售情况、目前物业管理情况、行业与市场评价、项目业主评价 ；
对已开发完工的房地产项目的有无欠付土
时间： 年 月 日 授信调查人员签字： 5
中国民生银行房地产开发贷款 客户名称：
地款、工程款、规费等情况、有无遗留问题要重点调查与阐述；
近三年开发完工房地产项目情况
项目
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开发楼盘名称
建筑面积
投资额
项目工期时间起止
已销售比例
销售均价
项目开盘销售时间
已开盘销售月数
销售收入
净利润
有无欠付土地款、工程款、
规费等情况
有无其它遗留问题
5、客户财务报表所涉及的和对我行本次授信有重要影响的在建或拟建项目， 须叙述相关项目的基本情况，如土地面积、建筑面积、项目市场定位与设计、项目投资、筹资方案、已投资情况、后期筹资计划、工程形象进度等情况；
在建和拟建房产地项目情简要情况
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房产项目名称
市场定位与设计
土地面积（亩）
建筑面积（平方米）
预算投资
其中：土地费用
已投资额度
后期需投资
其中：需向外借款
项目计划工期时间起止
计划开盘预售时间
形象进度简要描述
上述所列的项目中，必须在调查的基础上，
时间： 年 月 日 授信调查人员签字： 6
中国民生银行房地产开发贷款 客户名称：
分别就已完工正在实现销售的项目、 在建但已进入预售阶段的项目、 在建并预计在授信期内进入预售阶段的项目、在建（拟建）并在我行授信期内不能进入预售