文档介绍：商场运营方案改【精选文档】
商场运营方案改【精选文档】
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商场运营方案改【精选文档】
盛虹商业(陶寺）物流中心
运 营 方 案
2013年10月12日
目录
本案项目简介………………………………………2
本案年处地域条件分析……………………………2
本案现有楼盘状况分析（SWOT分析法）…… 6
市场定位的分析……………………………………9
招商运营…………………………………………11
商场运营及利润计算……………………………19
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商场的装修与开业铺货…………………………21
合作方式……………………………………。……25
盛虹商业（陶寺）物流中心运营方案
第一章 本案项目简介:
1、项目投资商：
盛虹商业（陶寺）物流中心:由襄汾盛虹车业有限公司投资并建设.
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2、项目位置：
盛虹商业(陶寺）物流中心:位于襄汾县河东工业园区（陶寺乡陶寺村）。
3、项目建设：
盛虹商业（陶寺）物流中心:将建成襄汾最繁华的商业街之一，交通便利，单位、小区、校园环绕。
4、项目布局：
盛虹商业（陶寺）物流中心:总体面积：约10万平方米，布局为四层商住一体,商铺面积约3万平方米，住宅约7万平方米，该商业中心建成后,商铺为455家、住宅为500套，商场内设1个正门，主门设在陶寺乡去往刘贾庄的方向（路加宽15米）
第二章:本商业中心所处乡镇地域条件分析：
1、地理位置：
陶寺乡位于城东北10公里的塔儿山下脚下，东邻翼城，南接曲沃，西连新城镇，北与大邓乡接壤。，共5861户23141口人，耕地面积54428亩，多属山地，霍侯路擦乡而过 ，临襄线穿境而行。在自然资源方面:境内拥有储藏金、铁、石膏等有丰富矿产资源的塔儿山。在历史文化方面，拥有中华第一帝都尧王城遗址（陶寺文化遗址），世界最古老的观象台，拥有国家非物资文化遗产“天塔狮舞”。
2 、陶寺乡介绍：
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元属襄陵县安泽乡。明分属李庄、安柴、安西梁、南安梁、刘贾、中梁、王云、陶寺、安李、张纂、安山庄11个里。清属云山、柴邓、二梁、梁寺、安庄、张梁6个里。民国7年(1918)，属襄陵县二区。1953年8月设乡，驻地陶寺村,辖7个村。1954年9月，隶属襄汾县。1956年3月，安李乡并入，称乡人民委员会。东临张崇、盘道乡，南接城关乡，西与赵曲乡为邻，北连邓庄、大邓乡，，并入东风人民公社（管理委员会)。1959年3月，从东风公社分出，设陶寺人民公社，属临汾县，、张崇、安李、盘道4个管理区。东傍塔儿山与龙王庙公社相连，南、西与城关公社为邻，北接邓庄公社。，改称人民公社革命委员会。1981年12月复称人民公社管理委员会，，改称乡人民政府.
3、人均收入:
陶寺乡政府统计数（按此数据逐年增长）
年份
统计对象
数字（年）
全文说明(年）
1987
2000人
368元
1986年人均国民收入691元，比1985年增长40。45％，农民人均收人368元,比1985年减少8%。
1989
2000人
470元
农民年人均收入470元,％。
1997
2000人
达960元
全市农民人均收人达960元，比1995年增长20。3%。
1999
2000人
1100元
1998年，农民人均收人1100元，在岗职工年平均工资4380元，年末城乡储蓄存款余额76606万元。
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2000
2000人
1550元
1999年，农民人均收人1550元，在岗职工人均收人4850元。
2009
2000人
9890元（城市)3350元(农民）
农民人均纯收入达到3350元,同比增长15%；城镇居民人均可支配收入达到9890元,同比增长15%；
2010