文档介绍：. .
-优选
房地产开发企业会计
实训题一
1、根据题意会计处理如下：
借：开发产品—201商品房 2 000 000
开发产品—202商品房 3 500 000
开发产品—241配套设施〔商店〕 500 000
开发产品—242配套设施〔银行储蓄所〕300 000
开发产品—261商品性土地 800 000
开发产品—262自用土地 600 000
开发产品—271代建工程 1 200 000
贷：开发本钱—201商品房 2 000 000
开发本钱—202商品房 3 500 000
开发本钱—241配套设施〔商店〕 500 000
开发本钱—242配套设施〔银行储蓄所〕300 000
开发本钱—261商品性土地 800 000
开发本钱—262自用土地 600 000
开发本钱—271代建工程 1 200 000
2、根据题意会计处理如下：
〔1〕出售201商品房，取得银行存收入：
借：银行存款 2 800 000
贷：主营业务收入—201商品房 2 800 000
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-优选
同时，结转201商品房销售本钱：
借：主营业务本钱—201商品房 2 000 000
贷：开发产品—201商品房 2 000 000
〔2〕将202商品分套出售：
公用面积分摊率=700÷〔3500-700〕=25%
故销售收入=30×50×〔1+25%〕×1400=2625000元
借：银行存款 2625000×20÷30=1750000
应收账款 875000
贷：主营业务收入—202商品房 2625000
同时结转202商品房销售本钱：
销售面积占202商品房总面积比例=30*50*〔1+25%〕÷3500
然后再按该比例计算结转已售30套202商品房的本钱
借：主营业务本钱—202品房 1 875 000
贷：开发产品—202品房 1 875 000
〔3〕将242配套设施转让给当地工商银行
借：银行存款 420 000
贷：主营业务收入—242配套设施〔银行储蓄所〕 420000
同时，结转242配套设施〔银行储蓄所〕销售本钱：
借：主营业务本钱—242配套设施〔银行储蓄所〕 300 000
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-优选
贷：开发产品—242配套设施〔银行储蓄所〕 300 000
〔4〕将261商品性土地转让华东房产公司
借：银行存款 1 112 000
贷：主营业务收入—261商品性土地 1 112 000
同时，结转261商品性土地销售本钱：
借：主营业务本钱—261商品性土地 800 000
贷：开发产品—261商品性土地 800 000
〔5〕将271代建工程移交给委托单位
借：银行存款 1 680 000
贷：主营业务收入—271代建工程 1 680 000
同时，结转271代建工程本钱：
借：主营业务本钱—271代建工程 1 200 000
贷：开发产品—271代建工程 1 200 000
〔6〕已做。
3、241配套设施商店用作本企业从事第三产业经营用房：
借：固定资产—商店 500 000
贷：开发产品—241配套设施〔商店〕500 000
4、262自用土地留待开发商品房：
借：开发本钱—商品房开发本钱 600 000
贷：开发产品—262自用土地