文档介绍：房地产市场调研筹划书
班级:14营销一班
组长: 唐春
指导教师:王丽娜
学院:财经学院
房地产市场调研方案
调研背景
房地产作为我国主要的经济支柱产业,依然存在着广阔的开展前景,而随着市三年城市规划政策建立战略的实施,市更是成为了众多房地产开发商看中的一块宝地,为了能够更快的了解市的房地产市场并且为尽快实现成为市一流的房地产筹划公司的愿景,我们方案要针对市的大型楼盘进展调研并且为了更好的了解消费者的购房意向,同时对广阔的消费群众群体进展调查访问。
三点主要调研背景:
1:市房源传统的淡季即将过去,旺季即将到来。
2:房地产大亨刚进军不久,立足未稳,需要对市的房地产市场有一个宏观上的准确把握。
3:现房供求关系。
二、调研目的
1:对房地产市场进展研究调查与预测,把握未来房地产市场方向。
2:以群众群体为对象,了解消费者在购房方面的购置动机、过程和购置需求,以便适应其市场开展。
3:为前景拟订经营策略提供其依据。
〔2〕:房地产市场调研的重要性
1:市场调研是一楼盘定位销售正确决策的前提;
2:是销售稳定和提高的根底;
3:是了解竞争对手优、劣势的有力方法;
4:是楼盘本身提高经济效益的主要方法。
三、市场调研的容
〔地点、交通、周围环境、经济开展、生活环境质量等〕
〔开发商、设计单位、承建单位、物业公司、环境设计等〕
〔开发占地面积、总建筑面积、容积率等〕
〔商场、住宅、商品房等〕
〔面积与各户型配比情况〕
〔周边包括购物、医疗、教育、金融、环境等;区包括休闲聚会场所、健身房等〕
〔起价、均价、最高价〕
〔现场促销方式、广告宣传推广方式〕
〔商品房销售率等〕
〔一次性付款、银行按揭、免息分期付款等〕
〔客户群体分布情况〕
、劣势等
四、调研围及对象
:市青山湖区
:市青山湖区知名楼盘、市青山湖区群众群体
五、调研方法及步骤
一:第一种
  
⑴楼盘调研 
①实地调研  。
⑵消费者调研
 随机抽样调查法 
 
 ⑴确定调查容 ⑵确定目的 ⑶确定围 ⑷确定对象 ⑸确定调查方案  ⑹调查实施流程 ⑺现场实地调查 ⑻资料处理  ⑼编辑整理信息资料 ⑽数据分析  ⑾评估反应  ⑿对所有的信息进展归档存储,以便日后需要时查阅 ⒀撰写市场调查报告  
①收集相关的信息资料, ②设计调查问卷 
根据调查目的,列出调查所需收集的信息 
  
、难易程度,题型〔单项选择,多项选择,判断题〕
:选择一些被访者作调查问卷的初步测试,然后集体讨论
二:第二种
通过电脑网络进展一些根本资料收集,了解楼盘的概况。
是剖析价格组合即产品的单价、总价和付款方式。市场中,往往有许多价格方面的促销活动,但万变不离其宗,其最终依旧归结于价格组合的三方面。剖析价格组合并了解其运用策略是市场调查最吸引人的地方。
〔1〕:单价:分为最低单价最高单