文档介绍：规划及建筑设计任务书
一、规划及设计依据 \\
.建设用地红线图 \
.招标单位提出的有关此项目的设计要求 \
.深圳市现行的有关法规和要求 \
.考虑到业主及物业发展的实际需要,部分规划设计指标可能与政府
规定指标矛盾,凡矛盾的地方应以本说明书要求为准,责任由建设单
位自负。
二、设计原则
. 围绕项目核心概念设计开展规划及建筑设计。
.满足深圳市现行的有关法规和设计规范
.满足本地块所限定的技术指标。
.建筑风格与周边环境的和谐以及景观的借用(荔香公园、南油文化
广场、南山大道街景)
.在考虑建筑成本的前提下,追求完美的建筑造型及立面,高尚的社
区环境。具体可参考本任务书中规划及建筑设计提示。 /
三、主要技术经济指标 /
地块总体技术经济指标:
占地面积:
总建筑面积: 51000 M 2 (计容积率面积47939 M 2)
其中地下室:
3061 M
三层商业裙楼:7191 M 2
塔楼住宅: 40748 M 2
容积率:
建筑高度: 不超过100M
机动车位: 地下一层设计,不超过100个
四、设计深度要求 \
设计文件除按照国家及深圳市对规划及建筑方案设计报审图纸的有关规定执行,主要要求如下:
(一) 小区规划设计:
.设计说明文字稿
.小区总体平面布置图及区域位置图
.裙楼顶及架空层环境设计
.功能性公用配套设施
\ 、人流组织
.空间提示性示意
.体现设计意图的必要图纸
(二)建筑设计要求:
.各部分平面布置图1 : 200 /
.彩色透视效果图或鸟瞰图
.住宅单体平面图、立面图及剖面图
.商场部分平面图、立面图及剖面图
.说明小区重要细部(如会所、入口、商业部分等)的有关图纸
.体现设计意图的必要图纸 、
五、成果要求 \
.图纸说明采用A3纸规格 \
.规划设计总图、立面示意图、透视图(彩色) \
统一采用A3图纸规格 \
.主要设计图纸三套
统一采用A2图纸规格
六、其他有关问题说明
图纸说明应简明扼要,主要表明以下问题:
.该方案预期目标以及达到目标的构思
.如何以环境生成设计的概念,形成方案
.规划及设计提示中提出的矛盾问题及其解决办法