文档介绍：1 目的
为确保集团公司房地产开发工程项目文件完整准确、真实有效,符合
天津市及开发区档案管理部门关于工程档案归集、整理的相关规定,特制
定《工程项目文件明细资料分类》,供集团公司各项目管理部编制工程档案
检索使用。
2 适用范围
本文件适用于集团公司房地产开发建设的工程项目档案资料归集整
理。
3 编制依据
《天津市城市建设档案管理规定》
《天津经济技术开发区工程建设档案管理暂行规定》
4 工程项目文件所包括的明细文件资料分类一览表
类别名称/分项名称明细文件资料
项目建议书及审批意见,前期工作通知书
可行性研究报告、附件及审批意见
有关立项的会议纪要、领导讲话、专家建议文件
调查资料及项目评估研究材料
选址申请及规划意见通知书、建设用地批准书、建议书,建设
用地规划许可证及附件
、征地、
拆迁安置意见、协议、方案等
土地转让协议文件
划拨建设用地文件、土地转让合同(协议)、土地评估资料、
国有土地使用证等
工程地质、水文勘察报告
建设用地钉桩通知单
地形测量和拨地测量报告
申报的规划设计条件及通知书
设计文件
设计图纸和说明,审定方案通知书及审查意见
有关行政主管部门批文或有关协议
施工图及说明、设计计算书及政府审批意见
、中标通知书及承包合同
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合同文件施工招投标文件、中标通知书及承包合同
工程监理招投标文件、中标通知书及委托合同
建设项目列入年度计划的申报、批复及报送的文件和图纸
建设工程规划许可证及附件、开工审查表、施工许可证
审批文件投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
工程质量监督、安全监督手续
配套项目审批文件
工程投资估算、设计概算材料
建设资金计划等
工程项目管理部(工程项目管理公司)及项目总代表名单,集团
公司总经理的授权委托书
名称文件工程项目分包单位与其他单位及其负责人名单
工程项目监理机构及负责人名单
工程造价咨询机构及负责人名单
H1.
监理规划及其实施细则,总控制计划等
工程
监理
公司监理工作总结:专题、月报、竣工总结、监理验收评估报告
文件
H2.
工程开工/复工审批,进度控制监理通知、回复,施工进度调
进度
整报审表,工程延期审批
控制
H3.
质量控制监理通知及回复,质量事故报告及处理结果,不合格
质量
项目处理方案及结果
控制
分包、供货、试验等单位资质材料
包资质
同与拨拨付(预付)工程款、报审与签证;合同争议、变更、违约、索
款事项赔材料
管理
造价控制的通知及回复,拨付(预付)工程款、报审与签证支
付,设计变更报审,工程结算审核意见,竣工决算审核意见
2
J1.
施工
现场现场管理制度,质量责任制专业工种上岗证书,施工组织,技
质量术标准,质量检查,计量设置,现场材料、设备存放与管理等
管理
文件
图纸会审、设计变更、洽商记录,工程定位测量,
建筑原材料出厂合格证及进场检验报告,抽样检测资
与结构工程料,施工记录(日志),工程(包括隐蔽工程)质
J2. 量验收记录,事故调查处理材料等
工程 图纸会审、设计变更、洽商记录,材料及配件出厂
质量给排水合格证及进场检验报告,管道设备强度及严密性检
控制与采暖测资料,系统通水试验记录,施工记录,工程(包
资料工程括隐蔽工程)质量验收记录等
图纸会审、设计变更、洽商记录,材料及配件出厂
建筑
合格证及进场检验报告,设备调试及接地测试记录,
电气工程
施工记录,工程(包括隐蔽工程)质量验收记录等
图纸会审、设计变更、洽商记录,材料及配件出厂
通风与合格证及进场检验报告,管道强度及严密性试验,
空调施工记录,工程(包括隐蔽工程)质量验收记录,
工程制冷设备运行及通风空调系统调试记录等
图纸会审、设计变更、洽商记录,设备出厂合格证
及开箱检验记录,电阻测试及安全装置检查记录,
电梯工程
施工记录,工程(包括隐蔽工程)质量验收记录等
图纸会审、设计变更、洽商记录,材料设备出厂合
建筑格证及进场检验报告