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海南省住宅区物业管理条例

（1999年9月24日海南省第二届人民代表大会常务委员会第九次会议通过，
根据2004年8月6日海南省第三届人民代表大会常务委员会第十一次会议《关
于修改〈海南省住宅区物业管理条例〉的决定》修正)

海南省人民代表大会常务委员会公告
第24号
《海南省人民代表大会常务委员会关于修改〈海南省住宅区物业管理条例〉
的决定》已由海南省第三届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2004年
8月6日通过，现予公布，自2004年9月1日起施行。
海南省人民代表大会常务委员会
2004年8月26日
第一章总则
第一条为加强物业管理，提高物业管理的服务水平，规范物业管理行为，
维护业主、使用人和物业管理公司的合法权益，提供整洁、文明、舒适、安全
的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本省行政区域内住宅区的物业管理。
本条例所称物业，是指已竣工并交付使用的住宅及其附属的设施、设备和
场地。
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本条例所称物业管理，是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共
同事务委托物业管理公司进行专业管理的活动。
本条例所称业主，是指物业的所有权人。
本条例所称使用人，是指物业的承租人和业主之外的其他实际使用物业的
人。
本条例所称物业管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法
人。
第三条物业管理实行业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管
理模式。
第四条省人民政府建设行政主管部门对全省的物业管理进行管理、监督