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中国指数研究院 数据信息中心
中国房地产指数系统
2011年4月房地产市场风险测评月报 电 话：  010­59306983；59306946 
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2011 年 4 月合肥房地产市场分析与预测
合肥：房地产市场持续低迷，住宅市场疯狂演绎房价飚升
【本月导读】
l 成交面积急剧下降，环比锐降 %  2011 年 4 月合肥商品住宅
共成交    万平方米，比上月下降    万平方米，环比下降 
%，与去年同期相比则下降 %。成交面积跌入 20 个月以
来的最低谷。
l 成交价格维持上扬态势，环比上升 %  2011 年 4 月合肥商品
住宅成交均价为 6384 元/平方米，比上月增加 835 元/平方米，环比
上升 %，同比上浮 %，成交均价创下连续 20 个月以来
的最高峰。
l 出清周期持续回升，上浮至  个月  2011 年 4 月，合肥出清周期
持续回升态势， 去化水平继续上浮至  个月， 与去年一轮调控中期 
7 月份水平持平。
l 销供比持续下降至 ，跌入  11 个月以来的最低谷  2011 年 4 月
合肥销供比持续降至 ，市场再度出现需求远远小于供给的局面。
l 远郊区县成交占比超六成，肥东县、政务区成为成交主力  2011 年 4