文档介绍：第一节 装饰装修工程 预算编制的准备工作
一、设计图及资料的准备
（一）设计图纸
1、全套的建筑施工图
2、全套结构施工图
3、装饰装修工程在具体部位的设计图纸
4、国家现行的标准图集
5、经甲、乙、丙三方对施工图会审签字后的会审记录
6、装饰效果图
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(二)有关资料
1、基本计算手册。平面图形面积、多面体的体积和表面积公式、物料堆体的计算公式、壳体表面积、侧面积的公式。长度、面积、体积单位的换算。
2、常用建筑材料的性质及数值。包括常用材料和构件的自重、液体平均密度和容量的换算。
3、设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程。
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二、定额、单位估价表、计价规范的准备
（一）定额
按工程所在地区规定和行业规定的消耗量定额来执行。
（二）单位估价表
地区单位估价表，它是根据地区的消耗量定额、建筑装饰工人工资标准、装饰材料价格和施工机械台班价格编制的，以货币形式表达的分项（子项）工程的单位价值。
（三）工程量清单计价规范
GB50500-2008 建设工程工程量清单计价规范。
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三、招标文件及施工组织设计资料的准备
（一）招标文件
招标文件是发包方实施工程招标的重要文件，也是投标单位编制标书的主要依据。它规定了发包工程范围、工程综合说明、工程量清单、结算方式、材料质量、供应方式、工期和其他相关求等。
（二）施工组织设计
具体规定了装饰工程中各分项工程的施工方法、施工机械、构配件加工方式、技术组织措施和现场平面布置图等内容。直接影响到整个装饰工程的预算造价，是计算工程量、选套消耗量定额或单位估价表和计算其他费用的重要依据。
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四、材料价格信息及现行建筑经济文件
的准备
（一）材料价格信息
各地工程造价管理有关部门定额发布建筑装饰装修材料市场价格信息。
材料价格信息对装饰从装修工程造价具有导向性的作用。
（二）现行的建筑经济文件
国家主管部门现行的建筑经济文件
有关的专业部门现行的建筑经济文件
工程所在地政府现行的建筑经济文件。
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第二节 装饰装修工程 预算的编制方式与步骤
单位工程施工图预算有３种编制方式，即：
定额单价法
定额实物法
综合单价法
前两种方式是根据传统的定额和单位估价表编制出来的，我们称为“定额计价模式”；
“综合单价法”方式是与国际接轨、符合市场经济体制的一种计价模式，在招标工程中，我们称为“工程量清单计价模式”。
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一、采用“定额单价法”方式编制预算的步骤
（一）定额单价法的含义
所谓定额单价法编制施工图预算，就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算出各分项工程量，分别乘以相应的预算定额单价，汇总后就是工程项目的直接工程费，再以直接工程费为基数，乘以相应的取费费率，计算出直接费、间接费、利润和税金，最终计算出建筑安装工程费。
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（二）定额单价法的编制步骤
1、掌握编制施工图预算的基础资料。
2、熟悉预算定额及其有关规定。
3、了解和掌握施工组织设计的有关内容。
4、熟悉设计图纸和设计说明书。
5、计算建筑面积。
6、计算工程量。
7、编表、套定额单价、取费及工料分析。
8、编制工料分析表，以供工程结算时作进一步调整工料价差的依据。
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（三）定额单价法的适用范围
定额单价法是计划经济的产物，也是目前编制施工图预算的主要方法。
优点：是计算简便，预算人员的计算依据十分明确（就是预算定额、单位估价表以及相应的调价文件等）。
缺点：计算出的工程造价不能反映工程项目的实际造价。
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二、采用“定额实物法”方式编制预算的步骤
（一）定额实物法的含义
所谓定额实物法就是“量”、“价”分离，定额子目中只有人、材、机的消耗量，而无相应的单价。
在编制单位工程施工图预算时，首先依据设计图纸计算各分部分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，从而分别计算出人工、各种材料、各种机械台班的总消耗量。预算人员根据人、材、机的市场价格，确定单价，然后用人、材、机的相应消耗量乘以相应的单价，计算出直接工程费，以直接工程费为基数，经过二次取费，计算出直接费、间接费、利润和税金，汇总工程造价。
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