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二手房买卖合同书样本
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法例之规定，甲、乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守履行。
第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在 ______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店
面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房子权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ________元/平方米，总价：人民
币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元
整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与方法：1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟
____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币 ____________元整申请银行按
揭(如银行实质审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙两方赞同以一次性付款
方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币
____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币
____________元整于产权交割完成当天付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产所有交托给乙
方使用，并应在交房当天将 _________等花费结清。
第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办理房
地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商，交易税费由 _______方肩负，中介
费及代劳产权过户手续费由 ______方肩负。
第六条违约责任甲、乙两方合同签订后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，
甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息 )返还给乙方，但购房定金归甲方所
有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____日内应以乙方所
付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体 ，拜托代理人________即
甲方代表人。，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
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第十条本合同发生争议的解决