文档介绍：二手房购房标准合同书范本3篇范文
二手房购房标准合同书范本3篇范文
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二手房购房标准合同书范本3篇范文
二手房购房合同书范本3篇
签订正式的购房合同，在制定的时间地址，购房者备齐所有凭据，与开发商或代理商正式签订购房合同。以下是我为大家精心准备的：二手房购房合同书范本3篇，
二手房购房合同书范本一
第一条
条则：甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细状况，并自发买受该房子。该房子详细状况以下：
(一)座落于南京市里，建筑面积平方米;
(二)销售房子的所有权证证号为，丘号为;
(三)房子平面图及其四至范围见附件一;
该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。
该房子的有关权益随该房子一并转让。
讲解：本条是对房子的客观和主观描绘。此中第一款为《房子所有权证》记录的主要事项，第二款为房子的《国有土地使用权证》记录的权益，第三款为甲乙两方商定的或有关规定直接规定的与房子所有权和房子正常使用有关系的权益。
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二手房购房标准合同书范本3篇范文
指南：第一款直接参照《房子所有权证》即可正确签填，与第三款有关系的是第五条和附件三，当事人在商讨买卖标的过程中应全面参照其余条款。
第二条
条则：甲方保证已照实陈说上述房子权属状况和其余详细状况，保证该房子不受别人合法追索。
讲解：本条规定了甲方的权益保证责任和其余保证责任。
指南：甲方的保证责任比较广泛，条则并未一一列举。除第一条已经列明的房子状况外，乙方还需向甲方认识附件二所列内容，并慎重认识房子的共有权、能否查封冻结等状况。
第三条
条则：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
二手房购房标准合同书范本3篇范文
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二手房购房标准合同书范本3篇范文
讲解：本条是定金条款，是合用定金罚则的合同依照。
指南：第一款采纳填空格式，直接填入两方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的奏效一定以定金的实质支付为条件，即便两方商定了定金条款但没有实质支付定金的，该条款不奏效。第二款采纳选择格式，只好单项选择;此中第二选项的填空部分能够是一个绝对的时间点，也能够是商定行为或事件的发生时间。
第四条
条则：该房子房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定肩负违约责任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按对付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超出天，且所欠对付到期房价款超出元的，甲方有权排除本契约。甲方在排除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有官僚求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
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讲解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。
指南：第一款采纳总价计价法，主假如考虑到存量房买卖从****惯上多为按套买卖或其余趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，两方最幸亏增补条款中特别另行商定。
第二款为自由填空格式。实践中主要划分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续两方一次性署名在前，故两方在房价款的交割时间控制方面须慎重从事，当前有担保、资本托管和提存三种交割方式可供采纳，两方能够综合对照成本、方便度等要素联合自己实质状况采纳并将其规定在合同中。
第三款为单项选择或多项选择格式。第三选项可自由填空。
第五条
条则：甲、乙两方定于时正式交托该房子;甲方应在正式交托房子前凌空该房子。
二手房购房标准合同书范本3篇范文
二手房购房标准合同书范本3篇范文
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二手房购房标准合同书范本3篇范文
两方定于前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房子的户籍关系迁出。
甲方未按规定执行以上义务的，则按以下商定肩负违约责任：
□甲方逾期交托房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交托房子的隶属设备或装饰装饰不切合商定的，按不符部分的□约订价值□评估价值□市场价钱肩负补偿责任。
□甲方逾期交托房子超出天