文档介绍：于家务二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效
于家务二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效
于家务二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效
买房知识知识，希望对您有帮助，感谢于家务二手自住宅购房合同怎么写？合同能否有效
导读:本文介绍在房子买房，二手房签约的一些知识事项，如
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在房子的买卖中，不是的合同都拥有法律效劳，为此好多人由于购置圈套房，以致一些不快乐的事情发生，自住宅的价钱比周边同样商品房。这就以致好多开发商在自住宅的合同上玩起了心计。那么于家务二手自住商品房购房合同怎么写，于家务自住商品房买卖合同能否有效？
于家务二手自住商品房购房合同怎么写
１、签购房合同要注意能否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就获得了购房合同确认给购房者的所有债权，婚后获取房产的物权不过财富权益的自然转变，故认定为一方的个人财富相对照较公正。２、认准签约主体——同当事人的商定，合同当事人的商定需认真考证房地产开发商的基本资料，确认
公司名称与营业执照的名称完整一致，免得惹起不用要的纠葛。由于在我市的商品房销售中，好多开发商都会拜托代理公司代销自己的楼盘。
３、所以，宾县购房者在签署《商品房买卖合同》时，不论接触的是开发商仍是其拜托的销售公司，都应认准签约
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买房知识知识，希望对您有帮助，感谢主体，在交易中所波及的书面文件、资料也都应由签约主体
出具。这样才能防止“一房多售”或欺骗房款后携款逃窜的现象发生。
于家务自住商品房买卖合同能否有效
于家务自住商品房买卖合同是有效的，可是以下７种情
况买卖合同是无效的。
１、无民事行为能力人所签署的房子买卖合同：依据我国《民公则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实行民事行为，所以，无民事行为能力人的房子买卖均应由其定代理人代理签署合同，他们不可以签署房子买卖合同，不然，属无效合同。
２、行为能力人未获得定代理人的赞同签署的房子买卖
合同：行为能力人只好进行与其年纪、智力、精神情况相适
应的民事活动，他们进屋买卖应该由其定代理人代为签署
合同或获得定代理人的赞同。没有定代理人的赞同，行为能力人自已签署的房子买卖合同无效。
３、以欺骗为目的签署的房子买卖合同：这是指一方当事人以假造事实或隐瞒等欺骗手段，以致对方当事人发生错误认识所签署的房子买卖合同。
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４、以威迫的手