文档介绍：房地产代理销售合同
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共 和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在 （地区）的独家销售代理， 销售由甲方在 兴
建的 项目，该项目为，销售面积共计 平方米。
第二条 委托要求
该项目的战略策划方案应具有高起点、 高品质、 高水准， 具有独特个性和可操 作性；
方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上， 要求方法科学、 数据真 实; 同样具有高起点、 高品质、 高水准的特点， 具有与本项目相谐调的独特个性；
通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。 第三条合作期限 个月，自 年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见， 本合同代理期自动
延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合
同终止条款处理。
第四条 委托内容
甲方委托乙方就该项目进行全案策划、 独家招商、销售代理工作， 乙方所出具 报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准 ;
在乙方提交报告、 已经提供甲方认可的策划方案的基础上， 如甲方需要，乙方 将应甲方要求聘请有关专家 （主要为房地产资深人士、商业经营行家等 ）与甲方通 过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际
; 甲方须承担 聘请专家所需之全部费用。
第五条 代理佣金及支付
1．乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %，乙方 实际销售价格超出销售基价部分， 甲乙双方按五五比例分成。 代理佣金由甲方以 人民币形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后， 乙方对该销售合同中指定房地 产的代销即告完成， 即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房 款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方， 乙方在收到甲方转来的代理佣金后 应开具收据。 乙方代甲方收取房价款， 并在扣除乙方应得佣金后， 将其余款项返 还甲方。
3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后， 应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户； 属分期付款的， 每两个月一次将所 收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用；
2. 甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料 （见附件 ） ，并保 证资料的真实性， 为乙方顺利进行分析研究、 策划工作提供方便。 甲方必须提供 的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门 或其他行政机关提供的， 以及已经自勘察、 设计、 施工或者其他单位所获得的范 围为限。甲方不能提供的部分，乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精 确性不足的，乙方应当自行补充调查；
甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。 乙方应当向甲 方以及该代表进行密切联系， 加强沟通。 甲方以及甲方代