文档介绍：房地产销售代理合同()
房地产销售代理合同()
房地产销售代理合同()
《 》项 目
营
销
代
理
合
同
甲方（委托方）：
地址：
代表：
乙方（受托方）：
地址：
代表：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲方委托乙方作
为其开发的位于 （以下简称 “本项目”）的销售及广
告企划总代理。在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，双方经友好协商，就
本项目的销售及广告企划代理事宜，达成合同条款如下，并共同遵守。
第一条 委托项目及方式
委托项目
物业名称：
土地性质：
产
权：全产权
委托面积：约为
平方米（本合同委托销售建筑面积系设计图纸
所示面积，实际代理销售面积以政府相关部门最终测定为
准。）
本项目的名称发生变更，不改变本合同对该物业的实质描述。
委托方式
乙方为本项目的销售及
广告 企划 总代理，在服务期内，甲方不再将
本项目的销售代理及 广 告 企划 工作委托其它单位进行。甲方可以向
乙方推荐广告企划单位，在同等条件下，甲方推荐的单位有优先权。
甲方为本项目对外委托制作及发布广告的主体。乙方可以向甲方推荐
广告制作及发布单位，在同等条件下，乙方推荐的单位有优先权。
第二条 委托期及内容
委托期
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自双方签署本合同之日起， 至本项目全部达到甲方与购房业主签订
的《上海市商品房预售合同》约定的交房标准后一个月止。
如上款约定的委托期到期日早于本项目第四期开盘后
4 个月的，
则委托期到期日自动延长至本项目第四期开盘日后满
4 个月。
如乙方在委托期内按本合同约定完成了销售指标及相关工作，
在宝
莲城项目其余物业委托销售代理时，在同等条件下，乙方有优先
权。双方可经协商后续签委托代理合同，续延委托期。
委托期内，甲方将本项目对外销售的代理权给与乙方，
乙方为甲方
提供本项目的全程销售代理和广告企划服务。在委托期内甲方不
再委托第三方或自行组建销售队伍销售“本项目” 。
委托销售项目之定价
双方商定，本项目之销售均价为：每平方米建筑面积人民币
元。双方可根据销售开展后的实际情况制定分期销售价格并形
成书面的《分期销售价格确认表》 ，甲方对最终销售价格拥有决
定权。
客户一次性付款，可享受一定的价格优惠。乙方在销售时可给
与客户优惠幅度的权限，由乙方在制定价格表时一并提出，经
甲方确认后实施
委托销售项目之客户付款方式
、银行按揭：客户支付的首期款不少于购买房屋总价款的百分之
五十（根据银行按揭贷款政策， 经甲方确认后可调整），
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其余百分之五十可申请银行按揭贷款（如客户未通过
银行的贷款资格审查，则由客户在规定期限内以自有
资金补足）。
B、一次性付款：客户在签订销售合同时，一次性付清购买房屋之
总价款。
委托销售项目之广告预算及执行
A、广告预算总额：双方商定，本项目的广告预算总费用不低于销
售额的
％；
B、广告费用支出：本项目广告费用由甲方支出。由甲方直接与广
告公司签订委托合同；
C、广告预算和执行：本项目为实现销售而进行的各种推广活动及
媒体发布，由乙方提供计划和预算，由甲方执
行；甲方也可委托乙方按批准后的计划和预算
执行。
委托销售项目之销售款的收取
甲方负责安排专人在销售现场收取销售款。在乙方销售代理工
作时间，甲方应确保有专人在销售现场收取客户交付的定金及
购房款，并由甲方出具相应的收据或发票。
委托销售项目之签约流程
A 、乙方引导确定购房的客户与甲方签订由甲方确认的 《定金合同