文档介绍：壹海城
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壹海城—真海城市综合体：可售商务面积10万㎡
壹海城是由万科和招商合力打造的东部地标，集海景公寓、甲级写字楼、五星级酒店、街区式购物中心、艺术中心、华南独有中央海岸公园等于一体的36万平方米滨海主题综合体；
区位
盐田
建筑指标
占地面积: 137250 ㎡
建筑面积: 357000 ㎡
容 积 率：
商业
总建面：89695㎡
包括综合性商业和街区式购物中心，并将引入8000㎡华润超市以及3号地影院等高端主力门店；
写字楼
总建面：10万㎡
主力户型为80-200㎡
商务公寓
总建面：10万㎡
具有不限购、不限贷的优势，230多套公寓主打150-160的平层和80平方米左右的复式，主推约150平方米的四房两厅三卫，户均拓展面积约35平方米，实用率107%；
酒店
总建面：㎡
将引入凯悦酒店
价值梳理1：顶级团队巨资打造
万科，全球最大住宅开发商，强大的品牌号召力有口皆碑，招商地产，是百年招商局旗下地产旗舰，花园城购物中心、海上世界广场等已成为商业繁荣典范——而今，两大巨头首度携手，加上曾为迪拜塔、六本木等担纲设计的22家全球顶尖团队以及政府60亿巨资投入打造市政公园，各方优异团队共同打造壹海城城市综合体；
价值梳理3：规划8号线上盖物业，商业价值有待提升
规划地铁8号线以罗湖国贸站为起点，经莲塘、沙头角至小梅沙终点站，项目预计为地铁8号线盐田区政府站上盖物业，作为东部商业中心的地铁大站，将提升项目商业价值；
Shopping mall
独栋商HOUSE
海景公寓
凯悦酒店
写字楼
公寓
滨海中央公园
价值梳理4：产品形态丰富
海滨栈道
总部基地
价值梳理5：海景、山景、公园景观资源丰富
项目拥有大鹏湾一线海景，梧桐山自然景观资源，，四重生态景观，成为项目真山、真海、真公园主题的主力卖点；
梧桐山
大鹏湾
海滨中央公园
香港西贡公园
产品分析——壹海中心：真海总部商务
臻藏新城市中心，与大企业总部为邻：
盐田CBD正以深圳总部商务圈的角色飞速崛起，万科、华大基因、周大福、大百汇、盐田港集团、中兴研发总部等企业总部纷纷落户于此，%；
一站式商务配套：
国际五星级酒店、董事屋会所、大型Shopping mall，步步领先的商务配套，为商界领袖提供一个世界级接待、聚会、交流的商务平台；
臻稀背山面海兴业地脉：
壹海中心，背倚梧桐山、南临大鹏湾，融入从山往南，从水向北的世纪元素，明堂开阔，藏风纳水。
产品分析——壹海中心：低碳节能商务办公环境
：
深圳关内最宜人的环境，首个真海总部商务，壹海中心，纯板式通透建筑，山海景观最大化；
1000平屋顶花园：
裙楼5楼顶设置超大屋顶花园，屋顶铺满园圃契合项目生态办公环境；
低碳节能系统：
VRV空调系统：24小时独立控制，分户计量，相对传统中央空调省电30%-50%；
玻璃幕墙：，遮阳性能良好，既保证全明采光，又有效隔热，降低空调制冷成本；
1820mm整段全景玻璃幕墙：无界视野，山海美景尽收眼底。
产品分析——壹海中心：纯板式设计、山海景观最大化
壹海中心是纯板楼设计，北面拥有梧桐山峦景色，南面拥有大鹏湾波澜海景，是山海景观最大化的空间布局；
共25层，，，1-5层为商业，6-25层为办公，7梯10个单元，标准层面积约为1500㎡，每层配有独立卫生间及茶水间，产品主要集中在107-281㎡办公空间；
产品分析——壹海广场：集山海、公园、购物中心、商街、商House、艺术中心为一体的新型商业模式
壹海广场，是深圳东部国际滨海旅游度假唯一的地标式商业中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、交际和文化功能于一体的一站式消费、是集山海、公园与购物为一体的新型商业模式；
山海资源：
梧桐山生态旅游休闲带+；
产品形态：
约10万㎡商业体量+36万㎡商业国王
大型购物中心+商业街+独栋商House+艺术中心
公园购物：
㎡超大滨海中央公园