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文档介绍：绿地集团西宁置业有限公司工作汇报汇报人:顾光辉技术研发方面设计方案调整 1 绿地中心方案调整 2 绿地公馆方案调整 3 云香郡方案调整绿地中心方案调整绿地中心项目因下列原因放缓进度 ,风险过大 ,去化难度大 3 3 1 3 绿地公馆方案调整为降低成本,对外立面做了优化 2 取消绿地公馆方案调整为降低成本,对幼儿园外立面做了优化 1 绿地公馆方案调整为降低成本,对幼儿园外立面做了优化 ,入口改用黄金麻石材 33 未调整内容总平面布置形式(北侧高层,南侧别墅)、高层区两层地下车库,整体竖向未调整。调整内容西区别墅,北区高层及商业单体进行了调整调整区域未调整区域绿地云香郡方案调整高层区调整原因 ,全部户型为 110 平米以上,销售压力较大。 ,成本较高,立面颜色较深,坡屋面成本较高。 11个单元,其中 7个单元为两梯两户,得房率较低为 70% 左右。绿地云香郡方案调整面积配比表高层区调整后: 。 2. 立面较简洁,颜色较明亮。 3. 全部为两梯四户,得房率在 22% 左右。绿地云香郡方案调整别墅区调整原因 ,赠送了地下室及阁楼摊到可售面积上成本较高(可售面积 245 平,赠送面积约 130 )。 ,进深较大,经营销反应,不利于销售。 、门头为石材,造价较高。赠送面积赠送面积绿地云香郡方案调整