烟台房地产市场趋势展望.pdf

文档介绍：: .
2013年市场情况展望 : .
12月25日，住建部正式定调2013年的政策：坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严
格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支
持合理自住和改善性需求。 : .
2012年马上就要结束，回顾一整年有着太惊艳的变化，从旧城芝罘区的改造到莱山区
新高地的崛起，福山也一改往日的风貌，牟平被定位为港城居住的“后花园",这些变化都
是因为城市布局规划的大调整，使得烟台的城市规划更加合理，一座座高楼耸立在这座海
滨城市中，维持着这样的发展力度，2013年的楼市会被注入新鲜血液年的楼市又会被注入新鲜血液，来充实港城的房
地产市场。 : .
芝罘中心区
地段，地段，还是地段
芝罘区是中国历史上最早的外洋通商岸之芝罘区是中国历史上最早的外洋通商口岸之一，以芝罘湾为代表的烟台市区近海海域，是烟台的““母母
亲海”，是魅力烟台的发祥地。芝罘湾区片是烟台市的核心区域，代表着烟台市的城市形象，地理位置极
其重要。芝罘区以旧城改造和新区开发为着力点，大力发展商业地产，相继开辟出了多家新式楼盘。
山海佳苑山湖顶，项目位于烟台市迎祥路和桑园路的中间位置。占地面积14550平方米，建筑面积
。总户数为68户，其中别墅为3栋总共6户，建筑面积区间384～390平米，小区共有2个出入
口。目前均价12500元每平米，主推户型四居室至五居室，户型面积165至200平米，目前项目已封顶停工，
进行内外部装修。
周边自然景观丰富，依山而建，小区绿化率极高。根据地块形态，小区景观带依山而建，结合小区的
的绿化形成绿化带，并在绿化带上布置景观小品，供业主观赏游玩。在小区的入口处有一个湖，起到画龙
点睛的作用。
第一国际96号，项目位于芝罘区胜利路与环山路交会处，交通便利，环境优美，适合居住和长期投资。
由烟台市第一国际房地产开发有限公司建设，秉承国际化设计理念，由澳大利亚知名建筑设计师设计，楼
体外形方正简洁，彰显极度的商务气质。项目定位为烟台市超甲级写字楼，建筑一层整体为项目大堂，宽
52米米，层高77米米，四周为全落地玻璃幕墙，并以意大利进口石材铺设，引领烟台商务空间设计理念。
项目2、3楼被别具匠心地辟为高档艺术画